的，应当向房屋产权单位或物业管理企业提出书面申请并提供有关房产资料，到有关部门办理相关手续后报房产行政主管部门备案。第三十条房屋所有权人、使用人应当在 归房屋所有权人(业主)所有。房屋转让时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的，维修资金余额按房屋所有权人缴纳 ...
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、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、赠与的；（三）所有权交换的 人续筹。第四十九条房屋所有权人转让房屋，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的，维修基金管理部门应将维修基金余额按 ...
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我奶奶有四个子女，我爷爷已经去世，现在我奶奶名下有一处商品房，想要过户给我，有两种过户方式，哪种更安全一点，能确保以后要不回去（当然我家肯定会好好的赡养 的），确保以后我姑她们要不走。第一种方式是：假买卖，真赠与。但是这样就牵扯一个我是通过卖卖手续得到的这个房，以后奶奶去世后我姑她们会不会揪住这一点跟 ...
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为夫妻共同财产。由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中 婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的 ...
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为夫妻共同财产。由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中 婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的 ...
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，母亲持“特立字据”诉至法院要求讨回房产。近日，浦东新区法院一审判决被告计小姐应协助原告方女士将位于浦东新区的一套房屋过户登记至方女士名下；方女士的其它诉讼 由女儿承担。 计女士辩称，系争房屋以买卖形式过户给了自己，实际是赠与，双方去交易中心办手续时工作人员说如果办赠与，要付的税费较多，所以双方以买卖 ...
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母亲有一婚前房产，后来重新组建家庭，前天母亲想把房产赠与给我，并且一起到司法局办理了赠与手续和公证，但是没有去房管局办理过户，因为暂时不想过户。我想请问有里这赠与公证了是不是母亲百年之后继父就没有权利继承房产了。如果不是那办理赠与有什么用呢？...
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不成立。王玉英在将属于自己的1/2产权赠予给被告邓淑贞已由邵阳市房产管理局办理产权变更登记手续并发放了产权证，且王玉英对自己的1/2产权在转赠时附加了由二 合同，是诺成性合同，即合同双方达成了合意，赠与合同即成立。王美轩在书写“赠与书”后，虽没有将赠与的房屋产权过户也没有将房屋产权证书交与受赠人王玉英 ...
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市公安局松江分局报案，松江分局予以立案侦查。2004年1月8日本案被告松原市房产管理局提出申请，认为本案涉及刑事犯罪，应本着先刑事后行政的原则，申请本案中止审理 没有经过共有人共同申请进行转移登记。被告作为房屋管理的行政机关，对房屋交易过户的相关手续应尽到严格的审查义务，因其未尽到严格的审查义务，致使 ...
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我在父母村里购买了一套村里盖的房产，原房主已办理房产证、土地证，由于我是城镇户口，所以现在以父亲的名义签约，村委委员签字按手印证明、村里盖章，因父亲有一套房子，所以不能再办理房产证。请问： 1、如果现在让父亲赠与给我，是否可以过户到我名下？ 2、不与卖家签订买卖合同，而是卖家以“赠与”的形式给我 ...
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