两个完全不同的概念，征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为，征收集体土地意味着集体土地所有权由集体所有转为国有。但征用并非如此，征用是国家 使用权外，还包括：应当招标拍卖挂牌出让而协议出让国有建设用地使用权；在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中，采取与投标人、竞买人恶意串通，故意设置不 ...
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条的规定,只能因抢险、救灾等紧急需要才实施,征用不改变集体土地的所有权性质,国家在征用结束后应将土地返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是 外,还包括:应当招标拍卖挂牌出让而协议出让国有建设用地使用权;在国有土地使用权招标拍卖挂牌出让中,采取与投标人、竞买人恶意串通,故意设置不合理的条件限制或者 ...
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的规划技术规范要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的， 购买人造成损失的，应当依法赔偿。第三十二条对非法转让集体土地、进行违法建设、越权审批或违法审批用地和建设的直接责任人和主管人员，属行政监察对象的，由 ...
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因土地使用者申请补办出让手续或企业改制、转让等，可以采取划拨补办出让方式办理用地手续。原办理农村集体建设用地使用手续的工业用地，因乡（镇）、村企业 拍卖挂牌出让。国土资源部门应按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）规定的程序和要求，组织实施具体 ...
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的规划技术规范要求处理。第十二条本村村民未取得集体建设用地使用权占地建房的按下列规定处理：（一）对符合土地利用总体规划及本村村民宅基地政策等许可条件的，督促 造成损失的，应当依法赔偿。第三十二条 对非法转让集体土地、进行违法建设、越权审批或违法审批用地和建设的直接责任人和主管人员，属行政监察对象的，由 ...
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和结果公开制度。（三）改革集体建设用地使用制度至规范集体建设用地使用权流转。在土地权利设定上要明确农民集体土地所有者、使用者合法权益，切实保护农民 ，简化审批程序，提高办事效率。至规范土地使用权交易行为。严格出让土地使用权转让、出租、抵押管理，出让土地使用权首次入市交易必须符合法律法规规定和出让合同 ...
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所谓建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间，是指房屋等地上建筑物在建设用地使用权效力所及土地范围内，所处的空间位置。房屋等地上建筑物在建筑区划内所 土地利用制度的独特性上找到原因。 众所周知，城市建设用地主要来自于对农民集体所有耕地的征收。国家强制取得农民集体土地的目的，是为了按城乡整体规划，进行城市 ...
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的使用呈现出意义多样化的现象，如该法第11条第2款所称建设用地使用权应指集体建设用地使用权，第11条第3款、第55条、第56条、第57条 租赁权规定为一类物权 在现行法之下，土地租赁权即为建设用地使用权租赁权(原称土地使用权租赁权)，最早规定于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条之中，大抵 ...
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在缓解了部分中低收入群体住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷，针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋 买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日 ...
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在缓解了部分中低收入群体住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷，针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋 买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省于2005年10月1日 ...
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