原告曹某、。被告某房地产发展有限公司。原告曹某诉被告某房地产发展有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹某及其委托 民）初字第1233号民事调解书。本院认为，原、被告在买卖上海市黄兴路某号17层A室、17层B室商品房过程中，被告按原告购买17层A室、B室商品房及 ...
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的经营期限始于1998年 11月3日。1998年11月19日，中国人民银行上海市分行向交通银行上海分行下发沪银会(1998)3171号《关于同意交通银行上海分行营业 ，而非资本性控制，故在法律上不应否定上海申通房地产公司的法人人格。因此，房屋买卖合同 关系与借款合同关系应是两个不同的法律关系，房屋买卖 ...
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律师。上诉人上海金腾房地产有限公司(以下简称金腾房产公司)因房屋买卖纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(1997)浦民初字第1715号民事判决，向本院提起上诉。 金腾房产公司签订了《浦东之江大厦外销商品房预售合同》，该合同在1994年8月3日经上海市公证处公证生效。合同约定：陈联辉(买方)向金腾房产 ...
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从其规定。 第五条市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。 上海市房地产登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产登记的日常工作。区县房地产登记处受市 应当提交下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 预购商品房发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的 ...
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证书后，市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日 附件：关于万邦都市花园违规销售行为处理意见的 合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订的商品房，通过周边中介机构寻找转让对象的情况。客户 ...
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擅自预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同，盗用他人名义签订合同等利用合同从事违法行为的；4、利用虚假的或使人误解的手段，哄抬房价的；5、违反商品房销售明码标价规定，以及进行价格欺诈的；6、房地产中介机构直接从事房屋买卖以及房地产咨询企业从事房地产中介业务的；7、 ...
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公司办理个人房屋维修基金缴纳手续。2001年大正公司将其与科交公司就系争房屋买卖合同权益概括转移给原告，包括大正公司已支付的房屋维修基金权益也转移至原告所有 分户帐，但该户维修基金仍未缴纳。上述事实，有原告的陈述、《上海市内销商品房预售合同》、房地产权证、收据、业委会证明等证据佐证，并经当庭质证。本院 ...
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上海市X律师事务所律师。原告任X、王X、任X为与被告任X、刘X商品房预售合同纠纷一案，于2008年10月27日向本院起诉，本院于当日立案受理后，适用 、刘X（乙方）与上海交通大学（甲方）签订《已出租公有住房买卖合同》，约定甲方同意将坐落于上海市X路X弄X号X室计建筑面积66.60平方米房屋出售给乙方等 ...
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部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续，商品住房租赁 土地使用年限的，暂时维持原状。三、实施的步骤（一）按照修改后的《上海市土地使用权出让办法》，由市房地资源局会同市计划、规划等有关部门和区、 ...
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权利义务的内容由法律明确规定，当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权。例如，买卖合同中当事人约定买受人取得标的物的所有权，但该所有权不包含处分权，此 方面来理解：第一，要看不动产本身是否具备了转移登记的法定条件，如预购的商品房已建成且办理了所有权初始登记的，预告登记权利人就能够将预告登记转为本登记。 ...
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