日起３０日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。由于《物业管理条例》没有规定其不成立或不备案的法律后果，从而造成了某些地区 社团法人登记管理办法》的规定在民政部门办理登记，因此，业主委员会不属于社团法人。 ２、规范业主委员会的管理 确立业主委员会聘任制，业主委员会委员由业主大会聘任， ...
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资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑 签订的物业服务合同生效的，本合同终止。第三十五条本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的， ...
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资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑 签订的物业服务合同生效的，本合同终止。第三十五条本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的， ...
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期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用，而建设部《办法》则规定专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。《 与使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。在民事活动中，业主委员会代表业主。而业主委员会在何种情况下才是依法成立、是否具备民事、行政主体资格， ...
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缴主体，国务院《物业管理条例》、建设部《住宅共用部位共用设施、设备维修基金管理办法》之间具有明显冲突，使得法院在处理该类纠纷时缺乏明确依据，又比如业委会的 尚须规范，是物业管理纠纷增加的重要因素 国务院《物业管理条例》对业主自治机构业主大会、业委会的成立运作作出了较为明确的规定，但从整体情况来看，业主 ...
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。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九 第七条乙方根据下述约定，按建筑 服务合同生效的，本合同终止。 第三十五条本合同期限届满前_______月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的， ...
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调整和修改。同时，要从实际出发，研究制定配套实施细则和办法，保证《条例》在我区的全面贯彻实施。三、加强对业主大会工作的指导监督，切实维护全体业主的 业主大会召开的指导工作，组织具备条件的物业管理区域尽快召开业主大会，成立业主委员会，促进业主自我管理、民主协商机制的形成。要按照《条例》的规定，认真做好对 ...
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进行物业服务收费标准调整，方某对调价的异议，应通过业主大会进行表达。方某的答辩理由均不成立，法院不予支持。某公司要求按《前期物业服务合同》约定 价格条款，建设单位只能依法确定物业销售前的物业服务价格。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费实行政府指导价的，政府相关部门只制定相应基准价及浮动 ...
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诉讼时效的抗辩理由不成立，原告主张2008年7月至2010年1月22日的物业管理服务费应予支持。《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第七条规定 ，对住宅（不含别墅）物业进行管理的服务收费实行政府指导价；对由全体业主或业主大会选聘物业管理企业进行住宅物业管理的服务收费，以及别墅区和其他物业服务收费 ...
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诉讼时效的抗辩理由不成立，原告主张2008年7月至2010年1月22日的物业管理服务费应予支持。《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第七条规定 ，对住宅（不含别墅）物业进行管理的服务收费实行政府指导价；对由全体业主或业主大会选聘物业管理企业进行住宅物业管理的服务收费，以及别墅区和其他物业服务收费 ...
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