验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次，现本地物业管理发展情况自行确定。二、申报基本条件１、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积８万平方米 公众制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０一８、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责１符合１．０，基本符合０．５，不 ...
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把物业用房卖掉作为门面，使用变压器转供电、小区卫生条件差、过年时小区绿化被烟花烧损、业主房屋存在漏水问题，损害了业主利益。被上诉人和力达公司对证据1、2 公司签订2009年4月25日《桂花园小区物业管理服务委托合同》的是合法成立的业主委员会。上诉人皮继绪对被上诉人提供的证据1、2、4的真实性持有异议 ...
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就不属于国防资产，它首先就不满足国家投入资金、划拨土地这一前提条件。 其次要看能不能依据行政法规、部门规章、地方立法和行政规范性文件 ，中央民族大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见孙晓川（北京市沁春家园业主委员会委员）：《关于商品房小区人民防空工程使用管理规定的立法建议》,//bjmsg ...
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因此，能够独立承担民事责任并不是社会组织取得民事主体资格的决定性条件，从这个意义上来讲，应赋予业主委员会民事主体地位。 民事主体制度在特定功能的内在推动下， 而非公法，民法应当体现主体平等、意思自治、私权神圣等私法理念。 新中国成立以后，我国在基本经济制度上，按照前苏联的经验，建立起生产资料的公有制和 ...
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未付。2008年1月，金再明门面所在的红星日用品大市场成立业主委员会，同年1月27日，业主代表大会形成《关于同意引进红星美凯龙进入红星日用品大市场的决议》 协议中未设置红星公司向金再明支付租金以红星公司实际向第三人收取租金为条件。因此，《委托协议》的实际内容符合租赁合同的法律特征，不符合委托合同的委托 ...
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资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 财产损失的直接责任人，但是南昌市房管局的违法行为客观上为天龙公司骗取贷款提供了条件，其违法出具他项权利证明的行为与信托公司财产损失之间存在法律上的利害 ...
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资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主 财产损失的直接责任人，但是南昌市房管局的违法行为客观上为天龙公司骗取贷款提供了条件，其违法出具他项权利证明的行为与信托公司财产损失之间存在法律上的利害 ...
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注册成立了被告(一)“郴州地王大厦酒店管理有限公司”，但该公司的注册资金仅仅只有10万元。被告(一)仍然不能具备履行标的达上千万元的承包酒店宾馆的条件， 双控并存在指定的银行帐号上；宾馆开业后，该保证金经公证处公证交由业主委员会统一管理，合作经营期内乙方不得要求甲方将合作经营保证金抵扣月综合管理费： ...
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乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：（1）所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足 合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。15．法律、法规规定的其他义务。 第十 ...
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程序以物业管理区域内的全体业主名义申请房屋权属登记；其它符合所有权登记条件的且业主委员会已成立的，甲方应配合业主委员会按有关规定及时办理房屋所有权转移 开放经营。 ____年____月____日达到 ； 双方的其它约定： 【 】会所的业主或使用人需改变会所用途的，需由该商品房所在物业管理区域内持有二分 ...
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