二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于 采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十 ...
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为由一直不予办理，结果导致房屋买卖未能按照合同约定履行。在协商不成的情况下，王女士将孙先生及中介公司起诉到法院，以孙先生违约要求其双倍返还定金2 后，孙先生不服，又上诉到大连市中级人民法院，二审法院审理认为，孙先生已构成根本违约，理应按照相关规定向王女士双倍返还所付定金；关于8000元中介费谁负担问题 ...
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二手房买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权 的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行 ...
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二手房买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权 的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行 ...
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公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司提供中介服务，项某将房屋以16万的价格出售给余某，并约定如余某违约不买，项某有权将该房 某之间的定金合同关系，一是余某、项某与中介公司之间的居间合同关系。从表面上看，房屋买卖协议对于购房定金的约定是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权 ...
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应直接向出售方主张赔偿，经纪公司协助买受方向出售方主张赔偿。签约当日，赵先生支付房屋定金2万元，交由经纪公司代收。同日，作为出售方的田先生与经纪公司签订了一 具有预约合同的性质。被告在签订上述委托出售合同后不久，明确表示不愿签订房地产买卖合同及出售上述房屋，显已构成违约，被告应向原告双倍返还购房定金。...
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定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。 3其他可能争议的事项。 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能 ...
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公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司提供中介服务，项某将房屋以16万的价格出售给余某，并约定如余某违约不买，项某有权将该房 某之间的定金合同关系，一是余某、项某与中介公司之间的居间合同关系。从表面上看，房屋买卖协议对于购房定金的约定是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权 ...
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公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司提供中介服务，项某将房屋以16万的价格出售给余某，并约定如余某违约不买，项某有权将该房 某之间的定金合同关系，一是余某、项某与中介公司之间的居间合同关系。从表面上看，房屋买卖协议对于购房定金的约定是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权 ...
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几点二手房买卖的问题:31号签的房屋买卖协议，准备10号签买卖合同，定金已交，协议中明确规定违约要罚违约金，10号当天卖主推迟还要考虑几天，如果 什么依据。 2、怎样规范写清楚我们要过户时，卖方拖延办理过户手续与一房两卖的违约行为。 3、卖主目前卖的房子正属于出租期，房租之类，我们应注意些什么？ 还有 ...
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