我是买方，由于银行迟迟不放款，现在签的买卖合同又到期了，卖方就要我付清银行贷款的钱，尾款还有二十六万，跟卖方说好欠六万，拿二十万。然后去过户。可是现在卖方房产证上的名字是他朋友的，他朋友又在外面出差，没法在合同期内赶回来过户，但是卖方却要我把钱给他，如果不给，就算我违约。请问我现在这种情况怎么办。...
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3个工作日再去正式办过户手续。我认为合同上没有这个环节，我没有拿一分钱怎么去验证？再说，银行还没有答复我对方按揭贷款可以办下来的承诺。所以就没有去验证。对方以我不去验证为由，单方面认为我违约，将我告上法庭，要求解除合同，双倍赔赏4万元定金，我该赔吗？ ...
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我有一套新购住房原想出售，因现住房要拆迁就不卖了，通过中介有一买家，双方没有洽谈房屋买卖任何有关事宜，双方及中介一起到银行签了贷款合同。中介给了定金，签了手写收条。买方要告我违约，要赔偿经济损失。请问这合理吗？合法吗？我该怎么办？有哪些法律法规有明确规定？请各位律师指导，谢谢了！...
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在３月３０日之前下发。可是现在都过了一个星期了，打电话问中介和房东说已经办下来了，可是就是不给我们办贷款和过户手续，现在这情况要求退定金能退吗？合同上写明房产证于２０１１年３月３０日下发，也没有写明具体违约所赔事项。至到现在我们也没见到房产证。我们２月中旬 ...
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交易合同注明1月20日贷款非人为因素办不下来三方免责，因年底银行调息，加息20%，中介建议换银行面签，但银行放款日期超期，卖方以此为由说我们没有履行合同，这种原因算我违约吗？...
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期工程，政府接管后目前已将水电气等尾期工程完成，已可以入住，但是因为开发商欠钱银行贷款（银行冻结开发商30套房子），用土地证抵押，所以暂时办不了房产证，上周有人要买我 ，我们签了买卖合同，我收了订金，请问这样的交易违法吗？合同条款约定如果对反违约，我可以不退订金，现在对反想毁约，请问我可以不退订金吗？...
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（卖方）。2009年9月，卖、买、中介三方签订了居间协议，由于我方还有贷款未还清，协议补充规定：当日买方支付2万定金，待我方完成还贷手续后，买方再 。 10月份由于我方家庭原因，房子需要自住，不再出卖，需要解除居间协议，可以履行违约协议定金退一赔一。但现在中介、买方有意回避。 我想问：他们这样拖下去 ...
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否则卖方应承担由此而引致的一切责任。 现在情况是，卖方已婚，卖方的房产还在贷款中，还没有从银行里赎出来。 在签定合同时卖方没有出示其配偶的委托书，也没有出示银行充许其出售的证明。 是否可以认为卖方签定合同时并“享有”或“取得”此物业的完整处分权？ 如买方此时要求中止合同，要不要负违约责任？...
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也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。 ...
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我想咨询一下 我买了一套房子 过两天就去面签了（总房款60万贷款20万），可是房主让我直接付清38万说急用钱（加上2万定金一共40万是我出的总 的程序多会不会骗我） 里面有一条让我在首付中交38万，如果不交是不是违约了。）谢谢 东西比较多麻烦您了！ 比较着急 我听好多人说 首付函这份合同法律无效。。。 ...
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