配置市场化、规范化。(二)大力整顿和规范城郊结合部土地市场秩序。重点检查和处理房地产开发企业私下与村委会签订协议,利用集体土地进行商品房开发建设或以旧村改造名义搞商品房 交通、水利等基础设施用地,不得再以划拨方式供地,要全部以有偿方式提供土地使用权。要认真贯彻边查、边整、边改的原则,自查从严、整改从严 ...
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总体规划，城市建设外延可依法先行征购的集体土地。第十一条 为实施城市规划或按照环境保护要求，“退城进郊，退二进三”及企业外迁的，可以按照自愿、互利、等价 由市土地收购储备交易机构具体实施。第二十九条 纳入市土地储备库的国有土地，除依法应采取划拨或协议出让方式供地外，其他均应采取招标、拍卖、挂牌方式出让 ...
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的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。（2）被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用（3）土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。 3、土地抵押权 的土地使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经抵押的 ...
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其出让方是惟一的，即国家；而受让方则范围比较广泛，比如我国境内外的公司、企业、其他组织和个人，但法律有特别规定的除外。所以，上地使用权出让合同，就 的客体的除非像我国《城市房地产管理法》第8条所讲的，处在城市规划区内的集体土地的使用权依法征用、转为国有土地。所以，在房地产开发需要占用集体所有的土地时， ...
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规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照 技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；（5）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；（6）法律、行政法规规定 ...
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的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。（2）被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用（3）土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。3、土地抵押权 的土地使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经抵押的 ...
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一级市场5、征用土地是政府行为，任何单位和个人都不能直接征用农民集体土地，否则，其相互签订协议一律无效。6、实行土地收购储备制度。凡依法收回的国有土地、因公共利益需要将出让的土地使用权作价收购的土地、企业改制、旧城改造中按规划调整置换的土地、按规划计划征用的土地 ...
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保险的，企业不再为其办理养老保险统筹金和医疗保险统筹金预付手续。第八条凡属企业在改制前因征用土地而安置到本企业就业的原农村劳动力，改制时一律按企业职工同等 通过盘点，排除人为责任后据实报市财政局核销，集体企业由主管部门核销。第十四条对银行债务应采取"认帐、归行、签协议"的办法，与银行协商解决；对剥离到 ...
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、法规和本市的有关规定，不得损害社会公共利益。集体土地使用权需要出让、转让的，必须由县级以上人民政府依法征用为国有土地后，再依照本力、法办理。 第五条 地面建筑物，并对这些地面建筑物从事转让或出租的经营活动。 第四十九条开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的总目标和分期目标， ...
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保险的，企业不再为其办理养老保险统筹金和医疗保险统筹金预付手续。 第八条凡属企业在改制前因征用土地而安置到本企业就业的原农村劳动力，改制时一律按企业职工同等 盘点，排除人为责任后据实报市财政局核销，集体企业由主管部门核销。 第十四条对银行债务应采取'认帐、归行、签协议'的办法，与银行协商解决；对剥离到 ...
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