十条关于“出租人出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利”的规定，以及本案所涉合同关于“若高新国资公司办理完产权证后， 本案高新国资公司将租赁房屋另行售予案外人的行为侵犯了孙本智对该租赁物的优先购买权并已实际构成违约。至于承租人孙本智何时知道其权利受到侵害的 ...
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；二、依法确认被告吴学波与第三人辛店居委会关于涉及本案房屋部分的转让协议无效，由原告以同等价格优先购买。被告吴学波辩称，一、原告主体不适格。君 期限内的告知义务，原告在被告出卖出租房屋后无权以享有优先购买权为由请求购买承租的房屋。被告与第三人签订的房屋转让协议，双方当事人意思表示真实，且内容不违背有关 ...
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同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。 2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋所有权的一方应当 承租权的，若单位同意转让或拍卖（因为是公房，仅享有使用权，所以不存在单位的优先购买权问题），则可将房屋转让或拍卖，然后就所得价款进行分割；（四） ...
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前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权；承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给 第一款第一项、第一百五十八条之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5595元，由上诉人吴学波负担。本判决为终审判决。 审判长胡松河 ...
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权”；而本案中原、被告之间并没有关于“优先承租权”的约定。若如原告代理人所述“优先承租权”是从承租人对其所承租的房屋享有的优先购买权中衍生，应得到支持，则 》第二条的规定，判决如下：驳回原告吴某某、章某某在本案中的诉讼请求。案件受理费100元，由原告吴某某、章某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日 ...
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上诉状中对自己转租事实虽然予以承认，但认为并不必然导致优先承包权的丧失，且优先承包权和优先购买权都是上诉人作为承租人的法定权利。对此，答辩方认为不能成立。上诉人 百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人许剑奇、王菊灵承担。本判决为终审判决。审 判 ...
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提前三个月以书面形式通知承租人，以保证承租人享有优先购买权，如承租人放弃优先购买权，则出租人应保证使受让方充分了解租赁双方在本合同下的权利和义务，同时以 7个工作日内，才开始履行付款义务。根据我国《合同法》第六十七条关于“先履行抗辩权”的规定，在被上诉人万联公司不能按合同约定先履行提供合法房屋租赁发票 ...
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决定购买，在去买房之前，答辩人曾向李俊峰说关于腾房的事，其不可能不知道答辩人买房一事。不应支持其优先购买权。二审诉讼中孙丽萍提供郑某证言一份， 福随、吴变果作为出租人，在其出卖房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买的权利。孙福随、吴变果对李俊峰应当履行相应的通知义务 ...
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共同被保险人，且上诉人卡特彼勒公司为第一受益人，该约定是合法有效的。上诉人卡特彼勒公司已主张优先受偿权，这一行为排除了被上诉人王峰的胜诉权 若因前款6.1原因遭受任何损害，由承租人根据购买合同的规定直接向供应商行使索赔权……。设备的交货地点是鄂尔多斯市。被上诉人在购买设备时，威斯特公司作为供应商采取了 ...
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，1、关于执行法院认定湖南×××电子有限公司对本案执行标的物不具有优先购买权是否妥当的问题。湖南×××电子有限公司原系长沙市××科技实业有限公司的部分厂房、土地的承租人， 。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。”在2010年10月15日举行的第三次拍卖会上，买受人刘××、刘×竞得了拍卖标的，属于拍卖成交 ...
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