农、林、牧、渔业生产、承包经营土地的集体或个人，有保护和按照合同的规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。”还有一系列 公共设施、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处 ...
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组织的成员。农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。宅基地使用权不能进行买卖，该购买宅基地协议因违反有关法律规定而无效。因该无效合同取得的财产， ，判决如下：一、被告李玉娥于本判决生效后五日内退还原告杨建周购买宅基地订金款18500元，并按同期中国人民银行规定的贷款利率计付八个月的利息。 ...
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历史来源及现状，首先应查明讼争房屋所占用的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了 的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同；必须具有书面形式；受到建筑法得调整。农村房屋一般为不超过两层的低层建筑 ...
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获得门面房一间(宽3.3米、通间)。同时甲方对乙方的建楼标准、方式和对建成楼房的买卖不干涉。从拆房之日起，乙方必须在一年半内将房屋建成，将有关产权证明 合同得以履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘铁壮系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。原审认为，原、 ...
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支付购房价款后，便取得了对该房屋的占有、居住、使用、处分的权利。该合同实际已履行完毕。符保位及其妻死亡后，该房屋由其儿子符太顺、符 年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山宅基地等等，一律不准出租和买卖。”1963年3 ...
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军胜 。被上诉人（原审原告）尚福群 。上诉人高延波与被上诉人尚福群合同纠纷一案，不服中牟县人民法院（2011）牟民初字第609号民事判决书，向本院提起 上诉人主张双方未进行土地买卖的上诉理由不能成立，不予支持。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农村集体无偿拨付给本 ...
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的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民 农地承包经营权证；(4)登记农地承包经营权。从上述步骤来看，签订农地承包经营合同为设立农地承包经营权的一个法定条件。其实，《物权法》第127条的规定 ...
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组)发包给雷海(家庭成员之一)。并于1998年10月18日给雷海颁发了《农村土地承包经营合同证》，该证载明承包户主雷海，家庭人口一人，承包面积1.8亩。 建房还要通过办理征用土地等相关手续才能建房，实际是空坝，不是宅基地。被告所称是因当时土地不能买卖才导致没有写上土地转让费问题，也有其当时的法律、历史 ...
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义务，原告对此是认可的，原告所述是混淆了土地承包经营权的合法流转与违法买卖宅基地的法律关系。②合同将租期、面积、性质写的很清楚，被告不存在欺诈行为，也不存在隐瞒 中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）、（五）项、《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款的规定，判决如下： 一、原告李俊与被告陈西德 ...
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一间（宽3.3米、通间）。同时甲方对乙方的建楼标准、方式和对建成楼房的买卖不干涉。从拆房之日起，乙方必须在一年半内将房屋建成，将有关产权证明办理 的合同得以履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明:刘铁莊系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。本院认为：原、被 ...
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