于2010年2月20日向本院提出如法院判决解散化工设备厂则要求对该厂占用的集体土地使用权进行评估，后被告于本院第三次庭审中明确先由本院对是否解除联营 的亏损状况，虽然重大决策由董事长决定，但鉴于企业现状，为减少国有资产、农村集体资产进一步遭受损失，原告要求被告对亏损原因向董事会进行报告，并要求终止联营 ...
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，由原登记机关根据合同，注销土地使用权登记。 城市市区内未经征收的集体土地依法转为国有后，原土地使用权人拥有该土地的划拨国有土地使用权。为公共利益 利用的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五 ...
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授权委托村集体代理土地流转事宜，提高土地流转效率。二是积极推进土地股份合作制。引导农户以土地承包 经营权入股，建立土地股份合作社，实行统一经营或对外发包、租赁、 、登记和台帐管理；农业部门要做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记工 作。（四）强化金融支持。农村金融机构要把规模经营主体作为信贷支持“三 ...
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2006年5月26日被告与浙江林鑫竹业开发有限公司签订《竹林山场租赁合同》，将被告本村黄洞一带所有集体竹山承包给浙江林鑫竹业开发有限公司经营，约定承包期限为 订立合同应遵守法律、行政法规。原告蓝志林与被告签订《竹林山场租赁合同》违反了《农村土地承包法》第48条的强制性规定，因而无效，双方对此均有过错, ...
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在于农户粮田的限制，农田收入还是农户最基本的生活必要保障，农户一旦离开了农村就丧失了集体土地的那部分份额，断却了后退之路，这限制了农户迈出农村； 互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效”。《河南省农业承包合同管理条例》（1994年1月2日施行）第十二条规定：“承包方的权利义务 ...
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组织以外的人员）经营，但自己仍保留土地承包经营权人的法律地位，仍与发包方保持承包合同关系，承租人根据同承包经营权人的租赁合同享有权利，承担义务，不是物权法上的 等进行协商。由于其有较大的灵活性，在农村的土地流转中占有比较大的比例。 3、互换。互换是指为方便农户耕种与集体管理，或发展专业生产，农户之间对 ...
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流转的最先规定始于1985年国家政策上允许有偿转包土地。[1]此后1986年最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定 的单位和个人可以通过租赁、转包和招标、拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来判断权状况 ...
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发证机关申请抵押登记：（一）被抵押土地的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；（二）主合同和土地使用权抵押合同；（三）抵押人和抵押权人的营业执照 宗地图上确定抵押的界线和面积；（五）以出让、出租方式取得的集体土地使用权，土地使用者为农村集体经济组织的，须提供该集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2 ...
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方案。批准取土后，建设单位或施工单位应当制定取土方案，并与国有土地使用者、集体土地所有者和使用者签订取土合同，约定复垦条款。建设单位或施工单位应将土地 四条为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要而收回集体土地使用权的，农村集体经济组织应当向县(市、区)人民政府土地行政主管部门提出申请，报市、县(市、区 ...
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合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，由当事人在合同 由复查申请人承担。第四章注册登记第二十五条国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的登记申请，经土地登记机关审核权属合法、界址清楚、面积准确的 ...
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