在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己的名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。 所有人不承担损害赔偿责任。[3]这两个司法解释尽管不是专门针对机动车出租形式的侵权责任问题，但是其法理精神是十分明确，即机动车一旦脱离了其所有人由他人 ...
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年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租的规定？回答是否定的，因为该项规定固然使得出租人负担了一项法定义务，但 情况，更加具有操作性，便于执行。这与适用解除程序解决不可抗力等客观原因导致合同不能履行问题，有异曲同工的意味。韩世远教授自 己不是欣赏和倡导再交涉义务 ...
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有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后， ，许多棘手的案件也就迎刃而解了。 《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等形式限制的房屋， ...
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有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后， ，许多棘手的案件也就迎刃而解了。 《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等形式限制的房屋， ...
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，大意为要求某公司解决电梯安装、实测面积、提供房屋产权及使用资料以便己方注册经营等问题。六、2008年7月18日，某公司以足浴馆为收件人发送函件一份，大意 ，该公司答复为：上海市某路432号3楼由该公司经营管理并向某公司出租，目前双方的租赁合同尚在履行过程中，某公司将房屋向王某转租的行为并未经过该公司 ...
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的。被上诉人不想房屋闲置，欲出租获利，上诉人愿意在满足法定和约定的条件时承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产 也未取得房屋所有权，不具备成为房屋租赁关系中的出租人的法定资格，两份出租协议书最终应归于无效。第四，关于原审反诉中被上诉人收取上诉人的574000元的 ...
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功能，只要承租方搬进商品即可开门营业。所以，根本不存在出租方不能按时交付物业的问题。再者按照合同第三条第1款的规定：物业交付使用时，入户 三、门面房租赁定金收据一份、仓库租赁定金收据一份，证明被告按双方签订的合同约定取得原告门面房租赁定金24000元，仓库租赁定金7200元，水电保证金2000元。二 ...
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，证明湘DX2120号出租车所有人为衡阳市发泰出租汽车有限责任公司。证据4，承包合同，证明张红军于2006年1月20日至2009年6月26日止， 共计为262 511.98元。四、精神损害抚慰金是否在保险赔偿范围内问题。被告发泰出租公司为湘DX2120号出租车在被告长安保险公司购买机动车强制保险是国家 ...
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物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。二、相关法律分析（一）无产权证房屋的出租问题《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋 ...
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，这一点与租赁也有所区别。⑶就本文涉及的问题而言，租赁房屋而不交纳租金，不付给出租方报酬，显然符合使用借贷合同的无偿性特征。至于交纳水、电、煤气 私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第 ...
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