平煤集团获得的购房权。上诉人至今也没有取得分房资格，所以也就根本不存在违约行为。因此，一审法院依据合同法的相关规定作出解除双方所谓“换房协议”的判决显属适用 有权机关确认过一审被告刘占军和上诉人签订的房屋买卖合同无效。时至今日，被上诉人己经丧失了对该房屋主张权利的诉讼时效期间。再次，上诉人王朝峰系本案 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年10月8日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区 的土地使用年限，使用年限为国家法定的居民住宅使用年限。变更所需一切费用由卖方支付。 合同签订后，原告分别于2004年10月8日、2004年10月30日 ...
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雅琴向金城阜业公司交纳购房定金、购房款和代理费，如果隋雅琴违约，则丧失定金和代理费，如果金城阜业公司违约，隋雅琴有权收回已付购房款和代理费。协议签订后， 琉璃河水泥公司赔偿一节，本院认为，隋雅琴、冯琪并未与房屋的卖方签订买卖合同，且没有证据表明未能签订合同系金城阜业公司及琉璃河水泥公司的原因所致，故其 ...
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雅琴向金城阜业公司交纳购房定金、购房款和代理费，如果隋雅琴违约，则丧失定金和代理费，如果金城阜业公司违约，隋雅琴有权收回已付购房款和代理费。协议签订后， 琉璃河水泥公司赔偿一节，本院认为，隋雅琴、冯琪并未与房屋的卖方签订买卖合同，且没有证据表明未能签订合同系金城阜业公司及琉璃河水泥公司的原因所致，故其 ...
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春初之弟。2009年11月30日，原告xxx公司（卖方）与被告杨xx（买方）签订4份《商品房买卖合同》，其主要条款约定如下:①被告所购房号为第103号 。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告应 ...
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中介，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除 我想请问律师，买房没有在规定的期限内付款，算不算违约在先？ 中介在没有卖方的同意下收取10万元是否违约？在当时从10万元中扣取全额中介费是否违约？ ...
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发现侯某存在逾期付款的情形，遂提起反诉，要求侯某承担逾期付款违约责任。某地产公司与侯某房屋买卖合同纠纷案。侯某于2011年向某地产公司购买商品房一处，因地产 加按揭的付款方式，原告在支付尾款时存在逾期付款的情形，即原告未在合同约定的期限内及时向卖方支付尾款，遂提起反诉，要求侯某承担逾期付款的违约责任。 ...
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，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护，买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前南京市一位购买未满期限规定 ，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由，主张买卖合同无效， ...
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我是买方，已与中介、卖方签订了三方房屋买卖合同，年前在我们办理贷款的过程中，开始卖方合作去银行签了相关合同，年后网签合同下来，银行通知我们双方去签字 还有房屋维修基金，中介费，还有评估费之类的。房东说如果我们不想买的话算是我们违约，而且房屋维修基金也不会退给我们，说跟她没有关系。这种情况下我应该怎么办 ...
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情况： 1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同），买方全额承担中介费。 2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议 2.买方以中介 执行为由，要求解约，要求中介退费，并要求卖方连带承担中介的责任 3.合同只有买卖双方任意一方违约，由违约方赔偿中介方中介费的条款。 问题： 1.如果确实 ...
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