规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 签订后，原告方因自身经济能力，未能在双方协议约定的期限内即在2011年4月29日前到被告处签订《商品房买卖合同》，已构成违约，根据《中华人民 ...
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没有充分的证据证明向原告催告房款，被告应承担举证不能的后果，因此，被告无权解除合同。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法 了孙宽江的房屋，应当为孙宽江安置住房。本案是拆迁安置补偿协议纠纷，不是商品房买卖合同纠纷，一、二审选定案由正确。请求支持本人的诉讼。周云秀的 ...
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男。上诉人新乡市开源房地产开发公司（以下简称开源公司）因与被上诉人陆卫军房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新乡市红旗区人民法院（2010）红民一初字第900号 军办理过户手续，故其应当承担违约责任。陆卫军起诉要求解除双方的“商品房买卖合同”和“委托租赁协议”，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三 ...
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签订《湘阴县兴湘大市场房屋销售合同书》之日即为合同解除权事由发生之日，而根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖 父母可将抵债房屋自行转让，兴湘公司应配合办理产权过户等附随事宜，且协议订立后，李文斌父母并未取得抵债房屋所有权，即李文斌父母转让抵债债权存在 ...
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原审判决查明：原、被告于2008年9月18日签订了两份《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，原告购买被告开发的宁德金龙商住小区5#楼133室和5#楼 人逾期付款的违约责任”第(2)项约定：逾期超过90天后，被告有权解除合同。被告解除合同的，原告按累计应付款的3%向被告支付违约金。原告愿意继续履行合同的 ...
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账户开户银行凭拨付证明拨付资金；不符合条件的，应当通知房地产开发企业并出具商品房预售资金不予拨付通知书。各节点相应的拨付数额不得超过以下最高限额：（一 的预售资金未达到重点监管额度，房地产开发企业与购房人解除购房合同的，房地产开发企业可凭解除商品房买卖合同的协议等材料向监管机构申请从重点监管额度资金中 ...
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约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的 房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 ...
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湖南四维律师事务所律师。原告田玉霞与被告湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月22日受理后，依法组成合议庭公开 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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查封效力等同于正式查封。王某在与甲公司在法院未解除预查封的情况下，达成的退房、退款协议不能生效。因此裁定驳回甲公司的异议。2009年 平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究》2010第2期 作者：宋军飞(13456264010) ...
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许可证书，亦未开工建设，已构成根本违约，应承担违约责任。请求解除双方所签订商品房买卖协议，判令诚龙公司返还已付购房款58000元及利息，承担购房款 案件适用法律若干问题的解释》之规定，濮阳市诚龙房地产开发有限公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，应承担不超过已交房款一倍的赔偿责任。濮阳市诚龙 ...
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