已付清首期房款252 291元，余款240 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 万分之二向原告支付违约金，原告应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付给被告使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响 ...
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被告已付清首期房款89 325元，余款88 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 万分之二向原告支付违约金，原告应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付给被告使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响 ...
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这种机会成本的损失在文本合同中无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。 （五）定金风险 有些发展商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款而 消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 在预售 商品房工程建设过程 ...
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月10日，原告张松羽与被告达华公司签订《商品房买卖合同》（合同编号为0661668），约定原告以按揭贷款购买被告开发的昌平区北七家镇鲁疃村西北达华 交付期限直至买卖人缴清上述费用、并提供全部材料，而无须承担任何违约责任。合同签订后，原告于2005年12月支付首付款918 560元后取得被告开具的首付款 ...
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，在合同约定期限内原告按被告指定银行办理按揭贷款。合同第8条规定，商品房交付期限。商品房出卖人即被告应当在2008年6月30日前，将经分期综合验收合格的 均已默认。故被告以2008年春节前后的慈利县城大雪冰冻、恶劣天气状况，导致商品房停止建筑工程施工2个月，现被告要求将交房日期变更为2008年8月30 ...
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年10月31日之前交付房屋，若逾期交房在60日后，原告有权解除合同。原告依约履行付款义务后，被告逾期6个月仍未交付房屋，原告于 月17日签订的《商品房买卖合同》，被告立即返还购房款319351元并支付违约金31935.1元、贷款利息16120.79元、按揭贷款手续费120元及贷款保险费1440元，本案 ...
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元双方没有办理银行按揭贷款手续，也没有对剩余房款的付款方式和付款期限进行约定。郝巧然没有支付海盛公司剩余房款。合同约定的商品房交付期限届满至今， ，要求海盛公司在2007年1月6日前将购房款202000元退还，逾期按银行同期贷款利率的二倍计付利息，2006年12月11日前将违约金6060元支付郝巧然” ...
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与被告殷连军及第三人北京农村商业银行股份有限公司梨园支行（以下简称第三人）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡振 按揭。逾期后原告为其垫付首付款，并代其支付银行按揭至2007年12月。 另查：庭审中被告殷连军称自贷款合同签订后，首付及月供都是其向第三 ...
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的客户名单。共有客户178户，销售总金额为人民币55897541元。 十二、《商品房买卖合同登记备案表》，2005年6月24日以前有126份，2005年6月 《商铺代销合同》纠纷一案（2005）西法民初字2079号判决书，证明内容同上。 第二组：2-1、保糖公司与华夏银行签订的《楼宇销售按揭贷款合作 ...
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书；7、北京农村银行企业网上银行结算凭证、北京农村商业银行收回贷款凭证，以上证据证明个人住房贷款合同已实际履行，原告代被告王海燕偿还了梨园支行的贷款 约定履行担保义务为被告王海燕垫付首付款，并代其支付银行按揭。至此，原告作为房地产开发商与被告王海燕签订北京市商品房预售合同，以达到卖房获取商业利润的合同 ...
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