等级不匹配。综合管理服务项下：原告从未做到对60%的小区业主进行走访、恳谈、问卷、调查；对违反小区公约的行为未进行劝阻；原告应举证其制定了物业管理档案， 单元门上方堆放了2-3米长的大木棍，容易掉落造成人员伤亡；原告未能举证证明小区物业服务满意率达到80％，维修服务率达到90％。综上，不同意原告的诉讼 ...
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等级不匹配。综合管理服务项下：原告从未做到对60%的小区业主进行走访、恳谈、问卷、调查；对违反小区公约的行为未进行劝阻；原告应举证其制定了物业管理档案， 单元门上方堆放了2-3米长的大木棍，容易掉落造成人员伤亡；原告未能举证证明小区物业服务满意率达到80％，维修服务率达到90％。综上，不同意原告的诉讼 ...
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； (8)负责确定本住宅区管理费收费标准； (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施 部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。 3． ...
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成活率达100%；5.制定各项管理规章制度，协助管委员落实业主公约，弘扬文明居住、邻里和睦；6.24小时对小区实行治安防范封闭管理，不发生重大火灾事故；7. 行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对包括姜东在内的河畔花园全体业主具有约束力。华新国际物业公司按照物业合同的约定提供物业服务后，享有收取相应 ...
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月1日至2010年9月30日期间的物业管理费。根据重庆市物价局文件核定的某小区物业管理费收取标准为0.4元/平方米/月，原告不能要求二被告按照0.52元/ 30日期间物业管理费费。上述事实，有当事人陈述、重庆市物价局文件、物业管理合同、业主公约等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以采信。本院认为，建设单位 ...
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在举证期限内提交的证据有：1、商品房买卖合同，证实合同的订购时间；2、业主临时公约，证实交房时间；3、每月收电费电损耗费通知单，证实第三人多收电费 。现原告认为，因被告未按南宁市人民政府下发的[2001]1号文的要求为小区业主安装“一户一表”，导致小区每月多产生不必要的电费与电损耗费，而第三人在收取电 ...
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，擅自将其门前围墙向外扩建，侵占了公共绿地，影响了小区环境。根据《物业管理协议》及《业主公约》，被告的行为已构成违约，应依法承担违约责任。故诉至 于本判决生效之日起十日内拆除其在周口市阳光花园原有住宅院落外扩建的围墙，退还小区原有的公共用地，拆除费用由被告自行负担。案件受理费200元，由被告马革负担。 ...
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对该房屋进行前期物业管理，并签订了前期物业管理服务合同，开发商与被告签订了公约，被告承认原告根据前期物业管理服务合同取得对御翠园实施物业管理的资格， ，应当承担民事责任。原告作为物业服务单位对被告所在的小区进行了管理和服务，作为业主的被告应当按照业主公约的约定支付物业管理费。现被告拖欠物业管理费不付的 ...
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系本市嘉定区某某路777弄某某家园11号101室、12号302室二套房屋的业主，建筑面积分别为124.18平方米和85.05平方米，系被告徐某某及其家人经拆迁 表。2007年9月11日，被告签署承诺书，明确本人已详细阅读并理解小区业主临时公约、装修管理办法等规定，并同意遵守一切条款和物业收费标准，按时 ...
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管理规约的制定和修订 《物权法》施行前制定的《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主临时公约》的部分条款与《物权法》相关规定相抵触的， 各项规定落到实处。 物业服务企业要进一步增强服务意识，提高服务水平，积极配合政府部门做好小区综合管理工作；要加强物业服务的分类管理，积极推进管理与作业分离的服务模式 ...
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