合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条 的效力问题 在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人 ...
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合同》，其内容不违反法律、行政法规的规定，是一依法成立的有效合同，对当事人双方具有法律约束力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 区公证处对‘车位’的公证，证明阳光海岸小区实有车位55个；根据有关规定，开发商预售商品房时，对广场、水面的面积及停车场的车位个数作出的承诺，应当视为 ...
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五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本，本身就是开发商真是意思表示，本身就对开发商有利，按国家法律规定，出现纠纷时，应向不利于开发商的 看看：菏泽中院的法官还是“以事实为依据，以法律为准绳”判案吗？山东省高检院与菏泽中级法院不是执行相同的国家法律吗？怎么会得出完全相反的结论呢？...
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买卖合同》，都要双倍返还？庄律师：不是。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、 》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。7、购买精装修的商品房过程中，开发商在《商品房买卖 ...
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买卖合同》，都要双倍返还？庄律师：不是。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、 》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。7、购买精装修的商品房过程中，开发商在《商品房买卖 ...
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款专用账户。第三十三条房地产开发企业应当自商品房预售合同签定之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门 的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款 ...
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约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意 统一的标准，为此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003 ...
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约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意 统一的标准，为此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003 ...
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约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意 统一的标准，为此，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），自2003 ...
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及法律后果。 一、认购书等具备商品房买卖合同的主要条款，可认定为是商品房买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》[以下简称 更大的利益，而采取不正当的方式悟盘惜售，拖延与认购人签订商品房买卖合同，那么就应当确定在04年6月时该楼盘取得商品房预售许可证时条件已成就 ...
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