，自行收购再抬高价格卖出，再从中获取非法利益，当月，陈女士为尽快出售该房产，与陈先生签订了一份《解约协议》，并为此支付了10万元违约金。 法庭上 信用的原则，所以这种以合法形式掩盖非法目的而签下的合同是无效的，被告应该返还这笔违约金。 被告陈先生和中介公司则辩称，陈女士自愿签订购房确认书，而作为老板 ...
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我是房产中介公司,2010年3月16日签订1份房屋卖买合同,该房屋是安置房期房,原定2011年4月可交付,但因工期原因延后.合同签订内容是该房屋 要中介方返还定金,并诉讼为合同无效.我咨询法律问题是3个,1,该购房合同是否有效.2,合同签订中的定金是向中介返还还是向出卖方返还,3,其中一方提出解除合同 ...
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。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款 问题。第十，注意中介公司。目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方 ...
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房产律师九大工作内容 1、法律咨询 为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。 2、律师陪购 二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购 ...
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房屋内，因被告方提出要清点家具、列家具清单，原告当时没想到要列家具清单，中介公司工作人员填写了《家具清单》，由原、被告确认后签字。被告方表述该份 、原告《律师函》及被告回函、证人金蔚证言等及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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没有露台的描速。因此《三方合同》不属于因重大误解订立的合同，原告要求返还购房款的要求不应得到支持。但中介公司提供虚假信息的行为损害了委托人利益，不得要求 收取的中介费用应退还给原告。 律师提示 购房者应当注意：一是对房产宣传广告等不能盲目轻信，一定要自己实地看房，认真核对；二是一定要将房主或中介公司的 ...
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就约好双方去陈某某家把房子定下来，当时房产买受人是陈某某的女儿刘某某，刘某某在国外，由陈某某代替签的合同，当时房产证未办理。三方签订合同后，原告 不卖了，被告及时将信息反馈给了买方，并且被告当时也积极协商，被告已做到中介公司的职责，所以被告不同意双倍返还物业交割保证金，同意将一万元如数返还给原告。被告 ...
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七日内与卖方依本中介所指定之处签订不动产买卖合同。意愿书还对贷款金额、居间费用的支付等进行了约定。意愿书上由原告及甲房产业务员肖某签字， 合同签订未协商成功是因为被告要求净到手915,000元，而原告要求按照同意书上确定的只承担945,000元。另外，原告还明确表示现无能力继续履行不动产买卖意愿书。 ...
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甲方自愿将坐落在开发区古城路南侧国牛集团3号楼四单元三层东户的房产出售给乙方，该房产产权证号为05014，建筑面积为88.27平方米；甲、乙双方经充分协商确定 标注出让人一栏，而双方的合同上无冯允跃本人的签名，亦未其委托书而即居间服务；未审查清房主的名字即接受中介业务，导致合同履行中途便无法继续履行， ...
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中介办理居间手续时，没有见到过原告，我将房屋所有权人的情况都告知过中介的，不存在原告所说的未告知。中介打电话给我，要我去拿15,000元定金，我表示 特征。虽然被告已告知原告，能够继承其父的房产权利，继承公证书正在办理中，房屋买卖合同需要延后签订。但是，双方对该合同的主体约定尚不明确。因此，在约定的 ...
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