已促成原、被告双方签订《房屋买卖契约》,该房屋买卖契约合法有效,我方已尽中介服务义务。徐宗辉交房后,我方通知原告验收房屋,但原告称拿到产权证前 由甲方负责处理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成经济损失,甲方负责赔偿。乙方不能按期向甲方付清房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,则逾期一日由违约一方向 ...
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相关手续，导致《售房协议》不能继续履行，违反了协议约定，应当承担相应的违约责任。根据《售房协议》第九条的约定，经纪人的佣金由违约方全额承担。故 条约定：“合同签订60日内（甲方资金全部到位），甲乙应到长沙市房地产交易所办理过户手续，具体由中介方承办……。”黄xx未支付全部房款，上诉人当然不会同意办房屋 ...
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年月（略），汉族，无业，住址（略）。被上诉人（原审被告）北京思源创新房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区张镇张各庄工业区路3号。法定代表人尉征慧 委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。”根据上述规定，思源公司在居间李秀兰和王杰签订合同 ...
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解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的 信用原则，酌情认定居间必要费用依法予以支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。上海房地产律师 ...
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房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的 及付款时间、付款方式；房屋面积差异处理办法；入伙的时间和办房地产证的时间；违约责任；附图等。 业主与开发商对商品房有特别约定的内容，律师可 ...
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该合同约定了三方所享有的权利、应尽的义务及违约责任的承担方式。第二组证据：2、郑州绿都房地产营销策划有限公司出具的收到条一份；3、郑州绿地房地产 组证据认为录音资料中显示的委托应该就是委托其去领取房产证，中介一般是代办，但是不能代理签字，假如中介代理签字的话，必须有公证处公证过的委托书。被告绿都公司 ...
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，河南中亨律师事务所律师。上诉人王应峰、苏来兴因与被上诉人郑州顶峰房地产营销策划有限公司（以下简称顶峰公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区 误导社会公众，任何父母的子女，或任何夫妻一方，只要找家胆大妄为的二手房中介公司，再串通第三方，共同签订一份房屋买卖合同，就可以在父母或夫妻另 ...
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租赁期，合同期限只是原告的可期待收益，故按照公平原则，请求法院判令被告退还中介服务费15,000元。被告某房地产经纪有限公司辩称：原、被告之间有明确的中介 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款 ...
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将其与案外人共有的位于上海市松江区九亭大街某室的房屋独家委托原告居间中介销售，委托房屋出售价格为1,400,000元，委托期限自2009年10月21日 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍向原告上海甲房地产经纪事务所支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，减半收取250元，由 ...
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》。合同签订后，原告向第三人交付中介服务费2360元、代办过户费300元、 及118000元的房款。第三人洛阳浩天房地产经纪有限公司收到原告的所有款项后，至今没有 另行处理。因被告杨建杰属于无权处分，也未收取原告的房款，故不承担责任。原告请求判令被告办理房屋过户的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华 ...
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