，必须实施物权行为才能转移所有权。二是债权行为先于物权行为。例如在不特定物的买卖中债权行为仅能产生转移某项不特定物所有权的给付义务，必须嗣后为物权行为 协议的效力。《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管 ...
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必须实施物权行为才能转移所有权。二是债权行为先于物权行为。例如在不特定物的买卖中债权行为仅能产生转移某项不特定物所有权的给付义务，必须嗣后为物权行为 协议的效力。《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管 ...
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交易中的法定房屋消费者。 7．0．15房屋租金 ｈｏｕｓｅ ｒｅｎｔ 按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定期交纳的一定数量资金。 7．0．16房地产咨询 ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｃｏｎｓｕｌｔａ－ｔｉｏｎ 为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 7．0．17 ...
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章某某、顾某某与被告范某某，通过上海名骏房地产咨询有限公司嘉定第二分公司居间介绍签订了上海市房地产买卖合同，该合同约定，被告将坐落于嘉定区迎园中路xx弄xx号 第九条第一款、第一百零六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条之规定，判决如下：一、坐落于上海市嘉定区迎园 ...
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经审理确认以下事实：2004年4月3日，经昆明裕兴房地产代理有限公司居间介绍，王平、夏春签订《购房意向合同》，约定王平将昆明市船房小区清泉大院8幢2单元 意向书》应否解除？夏春应否支付租金？本院认为：一、关于是否建立买卖合同法律关系的问题。首先，《购房意向合同》虽名为“意向”，但内容上双方对买卖标的、 ...
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关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。第一，缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约 二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的一天一个价。这种房地产市场动态交易环境就成为促使不诚信的卖房 ...
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、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、 原告）：卢，女，汉族，年月日出生，住址：广东省东莞市。原审第三人：东莞市房地产经纪有限公司，法定代表人：，地址：东莞市莞城。再审请求：1、依法撤销（2009 ...
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》，唐应茂主编，法律出版社2009年版。该书中笔者的另外六篇拙作（《案件标的额大小情况的一个素描》《一审的判决率与撤诉率》《为什么房地产建设纠纷的再审率 以及其它类；把提供劳务（服务）的合同案件具体又分为保管合同、委托合同、仓储合同、运输合同、居间合同、劳动合同、行纪合同及其它类；把完成工作成果的合同 ...
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免除自己的责任加重对方责任排除对方主要权利或对抗法律行政法规的强制性规定。如某房地产开发公司在房地产开发转让合同中，将已经完成前期开发的别墅准用地转让 应当在开始使用该格式条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰 ...
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已经全权委托他代理，钥匙也在他那里了，一切都没有问题。“签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以把合同上的成交金额写少一点，这样可以少缴契税。我 协议，而不是上海市统一格式的《房地产买卖合同》，大部分受害人签的是2000年的过期旧版合同，严格说来这些合同都没有法律效力；合同中将很多原本十分重要的信息进行了 ...
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