须持有经上级主管部门同意的申请报告。第十二条有下列情况之一的房地产，不准买卖、转让：(1)无政府主管部门核发房屋产权执照、土地使用证的；(2)有 按下列顺序偿还：(1)支付拍卖费用；(2)缴纳与抵押房地产有关税费；(3)偿还抵押价款本息，如依法设定若干抵押权的按抵押登记先后顺序清偿；(4)拍卖价款清偿 ...
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《土地管理法》第四十七条的规定予以查处。 二、关于国有土地使用权抵押登记根据《城市房地产管理法》第六十一条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，商品房预售人应当将预售合同报县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售人必须在预售合同签订之日起三十日内，持预售合同及其 ...
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：房地产合作项目协议和送审报告的基本内容及要求附件三：房地产抵押项目申请报告的基本内容及要求附件四：房地产租赁项目申报材料的基本内容及要求第一章 总 则第一条 原则(一)公共住宅区、集中连片的所区和台站，以及公共配套设施由分院代院登记领证。(二)可以界定清楚的所区、台站、住宅区及其配套设施，由使用该房 ...
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晚报》刊登的公告，其结果有无异议；(7)土地使用权转让审查是否符合《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的上规定。划拨土地使用权 权利人信息部分内容，“房屋状况”、“他项权利设定”部分加盖“此页空白”印章；土地房屋抵押登记填写“他项权利设定”页，“土地状况”、“房屋状况”部分均加盖“此页空白”印章 ...
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有权依法以抵押物拍卖、变卖(含折价)所得的价款优先受偿。第四条市、县房地产行政部门负责城市房地产抵押管理工作，市、县国土资源行政部门负责国有土地使用权抵押 、产权争议或者被查封、扣押等情况，或者以非法手段获准登记的，应当承担相应的法律责任。第二十三条抵押人非法处分抵押物的，其行为无效；造成抵押权人或第 ...
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人为担保人)；申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档案记载的范围内并与抵押合同约定的标的物一致；抵押担保的债权金额不得超出抵押房地产的价值。用 各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有││其他房产││权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军││││队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。 ...
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应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；２、机关、社会团体、事业单位买卖房地产，凭上级主管部门批准文件，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；３ 使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后程序清偿；同时登记的按各方债权额比例清偿。第三十二条房地产 ...
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九条 以行政划拨取得土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的单位和个人进行房地产开发经营的，应当按规定向当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用出让 到当地市、县土地管理和房地产管理部门办理过户登记手续。 抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记手续。 第十三条 土地使用 ...
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并报市政府批准后，依法补办有关手续，免交土地使用权出让金。第十五条对涉及同一房地产的投资者、债权债务当事人达成该房地产产权处置协议的，市土地行政管理部门、市房产管理 人双方对抵押的效力没有争议的，也不涉及第三人权益的，可以补办抵押登记手续。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条未在本办法规定的产权登记 ...
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合法权益，根据国家有关法律、法规的规定和海南省人民代表大会常务委员会《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》精神，结合本省实际，制定本办法。第二条本省范围 且不涉及第三人权益，抵押当事人提供土地使用权证书或者房屋所有权证书、抵押协议书的，可办理抵押登记手续。第十一条房地产开发经营企业销售给消费者商品房 ...
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