本人购置淮安中天花园商品房，该商品房是2009年底交付，本人购买时间是2011年11月份，当时开发商销售代理某个经理垫了8W首付，其余款项均由本人支付，已签商品房格式合同，契税、暖气初装费已交。最近开发商催着办贷款，办贷款要办理房产证，要交物业维修基金，可是我还没有收房，请问开发商是有违规的地方。...
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甲方及时沟通，但甲方或甲方工作人员不得以个人的意见调整或干涉乙方项目营销代理工作；乙方亦应依据市场具体情况，及时调整营销策略，充分发挥自身专业所长， 公司不服判决，上诉称，原审判决定性错误，本案应定性为房地产经纪纠纷，而不是商品房委托代理销售合同纠纷，上诉人不仅仅只是为被上诉人营销房屋，而是对被上诉人 ...
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二审中，本院再次到上海市青浦区房屋土地管理局调查，该局市场科工作人员陈述：房地产经纪企业持5名以上经纪人员资格证(当时即经纪人合格证)及其它相关 材料到工商部门 焦点分析如下： 首先弘诚公司是否具有代理房产销售的资质以及双方的合同是否有效。 本院认为，弘诚公司提供了申请房地产经纪的备案表，该备案表中 ...
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个包销商联合包销。 包销人不具备房地产开发经营资质或商品房中介、经纪资质，不影响包销合同的效力。 理论界目前对代理销售的法人或自然人、包销的法人或 公证)、受托人身份证明。 (2)无(限制)民事行为能力人购房的，由其监护人代理购买，提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的 ...
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判决的深圳市书香门第投资发展有限公司诉青岛吉上房地产有限公司侵犯商标权纠纷一案，就是代理公司青岛天荣房地产咨询有限公司在代理销售时侵犯他人商标权引起的。 3、开发 要求使用的原材料；二是建设单位指定提供的原材料；三是施工单位根据施工合同约定自行组织的原材料。无论哪种情况下的原材料，都可能涉及到知识产权 ...
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十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）孙ｘｘ 代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月27日至2006年6月 ...
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十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2）刘ｘｘ 代理关系。本案所涉及的“长春苑”房地产项目是由洛铜公司开发，授权爱舍尔公司全权负责该项目销售，授权代理期限从2005年3月27日至2006年6月 ...
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事实的依据。一审法院通过2003年青海宾馆《承揽合同》10%BW地毯价格无法推定银龙房地产公司50%BW地毯销售成本价是109.59元。3、一审法院认定地毯 止”。 2004年11月5日，王红峰作为乙方与兰州分公司作为甲方签订《代理经销协议》，该协议主要约定，甲乙双方就乙方作为山花地毯经销商在青海省 ...
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向华亚公司送达受理案件通知书。本院受理后依法组成由审判员韦贵云担任审判长，代理审判员王克磊、赵筝参加的合议庭，后因合议庭成员工作调整，合议庭组成人员 房地产开发有限公司；并将2#、3#楼已销售房屋的售房合同移交给郑州华亚房地产开发有限公司。三、郑州华亚房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付河南盛 ...
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，从而得出错误的判决结果。1、我们都知道，“认购书”是一种格式合同意向书，在每个房地产公司每个售楼点都随手可取，被申请人手中的房号认购书并没有合同 申请再审人处开具发票，说明杨媛媛和申请再审人存在委托代理关系。申请再审人开出00010732号销售不动产统一发票这一民事行为的主体是申请再审人和被申请人， ...
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