并已实际入住。 宋某于2013年3月起诉陈某，要求陈某继续履行与宋某的房屋买卖协议，并追加齐某为本案第三人。沈哲律师审核了齐某提交的相关证据，并听取 、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。本案中，陈某与宋某、齐某先后分别签订的两份房屋买卖合同均系有效合同，宋某、齐某均未办理房屋所有权转移登记，但 ...
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年12月1日，上诉人方德海与被上诉人饶本伍签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人的合法权利均应受法律保护。按照协议约定房价款 2009年11月20日），方德海在接收二期购房款出据收条时，对二期付房款是否违反约定的日期并未提出异议，应视为其认可了饶本伍的付款的日期符合2009年 ...
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该土地上建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款为30万元。协议签订后，甲在乙付清房款后将房屋交付给 甲返还房款30万元并赔偿损失10万元。〖评析〗本案涉及房屋买卖合同的效力及无效合同的处理问题。无效合同是相对有效合同而言的，是指合同虽然已经成立，但因其在 ...
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返财产。 法院判决：A返还B购房款350万元及利息，并赔偿损失20万元，B将房屋返还A。 案件解析： 1、 合同效力 根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规 》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状，有过错一方应当赔偿对方 ...
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老汉不配合，王山无法办理过户手续，于是王山与王老太签订了房屋买卖协议，想通过买卖的形式完成房屋过户手续，结果被张老汉告上了法院。日前，门头沟法院开庭审理 欲发生的法律行为是赠与。因此，王老太与王山实施的买卖行为系无效法律行为，隐藏的赠与行为是否有效，依据赠与的规定另行处理。法院一审判决王老太与其子王山 ...
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协议》有效。【疑问】1.黄某购买经济适用房是否违法?2.《房屋转让协议》是否有效?【解析】根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条规定，“购买 。但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中，李某和黄某私下签订《房屋转让协议》，违反了《经济适用房管理办法》及《北京市经济适用住房管理办法》。但是 ...
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1000元。根据原、被告诉辩陈述，本院总结本案庭审的争议焦点为：１、原、被告之间房屋买卖合同是否成立生效？２、被告抗辩是受何丽娜委托出售房屋的理由 质证，但由于证人未到庭，与原件无法核实，本院不予采信。根据当事人陈述及上述有效证据，本院认定本案事实如下：2011年元月3日，原告贾守坤与被告朱明霞订立 ...
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张超于2005年4月26日在第三人处抵押贷款所购置，原告与被告签订房屋买卖协议后一直履行按揭还款义务，但第三人却拒不同意原告提前支付剩余按揭款项，更 等在案佐证。本院认为，原、被告所签《协议书》是双方真实意思的表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。现原告已按约将房款及其他费用计87713 ...
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，二层以上是居住套房。2004年5、6月份，王雪美与东关村委会达成口头协议，由王雪美购买位于丰县人民东路北侧招商场对过的1号楼一层 价款如何确定，原审判决由被上诉人给付上诉人房款166824.1元是否妥当的问题。本院认为，双方当事人签订的房屋买卖合同合法有效，并已实际履行，但由于合同内容系口头约定， ...
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的情况下单方处分该项财产，违反相关房产法律规定。原告在购买争执房时对被告配偶是否同意未能征询其意见，即未能尽到谨慎注意义务，亦负有过错。原、被告该项 应判决双方的房屋买卖合同合法有效并应予履行。徐学知服从原审法院判决。本院认为，公民的合法权益受国家法律保护。1998年5月双方签订争执房转让协议时，争执 ...
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