委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事 其对电梯拥有所有权，因为当时约定电梯的所有权不属于黄乃明。至于税费的违约金问题，原审判决认定为没有违约是不妥当的。在二审期间，本院依法到讼争房屋 ...
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《关于深化改革非居住公房租金的意见》中的计算方法也不公平，因为该意见规定出租房屋采取基价租金和协议租金两种计算方法，显然不应同时适用基价租金中的租金附加 其在一审期间，曾要求将除一层铺面以外的讼争房屋交还郊区供销公司，属于合同履行以及解除合同前的先予执行问题，因一审法院未许可，双方亦未就此协商一致， ...
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而不是把举证责任推给人民法院，更不能适用最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十条的规定，推定我方败诉。②上诉人以我方用通知的 租赁是房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。而被上诉人三亚银海大酒店与上诉人伍硕科签订《房屋租赁合同》时，不是该租赁房屋的 ...
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因未提供相应的证据，不予支持。被告要求原告支付修理暖气费用，因双方在交接时，出租房屋的暖气就无法使用，且被告因为取暖而配置了空调，该部分费用不应由原告 ，影响开业50天，该50天的租金应予扣除；为避免因房屋质量问题发生危害后果，上诉人行使“随时解除合同”的权利，于2001年4月1日停业，自该日起的租金 ...
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法定代表人之兄具有利害关系，其证言不能作为证据使用。原审法院认为，原、被告签订的《合作协议书》实为房屋租赁合同，原告未经出租方同意，擅自将承租的房屋转租他人 。东营渤泰公司答辩如下：一、原判对事实的认定基本正确，双方根本不存在联营问题。2000年12月份，经上诉人经理王风琳的朋友张彦介绍，上诉人找到 ...
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荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号 家电商行）签订《店铺租赁合同书》，约定原告将讼争18号铺位（面积100平方米）出租给家电商行使用，时间3年，月租金4000元。家电商行支付保证金12000元。 ...
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租赁合同有效显属错误，其理由是：1．该合同项下的出租房屋尚未依法取得房屋所有权证，依建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条“未依法取得房屋 日公布的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院 ...
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，交付的租金可抵做房款，而取得该房的所有权，故在合同履行期内原、被告双方为房屋租赁关系。出租的房屋虽然被设置了抵押，但抵押权人并未向原告主张权利，而且 ，原告将全部租金交纳完毕后顺利得到产权是有法律保障的。原告所提至今无煤气管道的问题，被告已向有关部门申请，并做了相应的实施工作，且正在协调处理之中，不 ...
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五十一条约定“乙方（即秦芳英）有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租 号房没有合法根据，应当腾空并返还给南宁市房产物业管理处。关于租金及占用费的支付问题。秦芳英作为承租人负有支付租金的法定义务，故南宁市房产物业管理处有权要求秦芳 ...
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第三人黄CC，男。原告黄XX诉被告周XX及第三人黄BB、黄CC房屋租赁合同纠纷一案，本院于2012年3月13日立案受理。依法由审判员宋平安适用简易 为原告与两第三人共同共有。2010年，原告与两第三人就该房产权属问题发生争议，原告遂诉至资兴市人民法院，资兴市人民法院于2011年3月8日作出（2010） ...
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