共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的 人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更 ...
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或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本 ；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。4．当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则 ...
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享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部份共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第 约定的除外。由于合同法属于基本法，反不正当竞争法属于特别法，特别法有规定的应优先使用特别法。因此，本案应适用《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，认定 ...
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贷款的数额，抵押行政划拨土地使用权的，还应扣除未付土地使用权出让金的数额。第九条以按份共有的房屋设定抵押的，抵押人应书面通知共有人，并以抵押人所占有份额 。第三十九条按本办法将出租的抵押房屋处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。尚在租赁期内的住宅，处分后原租赁合同对原承租人和承受人继续有效，但租赁 ...
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期间租赁期满，出租人再出租原房屋的，须经抵押权人同意。 第十一条以按份共有的房地产设定抵押权的，抵押人应书面通知其他共有人，并只限抵押其所有的 抵押房地产之前，应书面通知抵押人；抵押房地产为共有或出租的，还应同时书面通知共有人和承租人。在同等条件下，共有人和承租人依法享有优先购买权，但以拍卖方式处分 ...
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的比例，折算抵押房屋在整个房屋使用范围内的土地使用权所占份额同时抵押。第十条以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有 时，承租人在同等条件下，有优先购买权。尚在租赁期内的房地产，处分后原租赁合同对承受人和原承租人继续有效。租赁期满，如承受人将房地产继续出租，原承租人在 ...
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房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。关联法规：立法、司法解释（1） 提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有 ...
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丰强转让其持有的金基置业股权没有通知原告，未尽通知义务，侵犯了原告的优先购买权，违反了我国公司法和金基置业章程有关规定，股权转让均属无效，原告愿意同等 日，刘共和收到王伟出资转让款人民币200万元。”2008年12月29日前金基置业共有4个股东，其持股比例分别为：兴亚公司持有金基置业50%股权；丰强 ...
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有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三 ，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交 ...
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某君出资购买，对此张某娟本人没有上诉，且房屋所有权证没有其他共有人的记载，初某君本人在遗言中也明确写到此购房款由我自付，张家子女没有参与，因此， 亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策，初某君享有优先购买权，正因如此，1993年、1997年初静君分两次交纳12,000元，并与沈 ...
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