等制度来规范此类条款的效力。但是，法院判决理由中并未涉及惩罚性违约金是否有效的判断，而是围绕合同解除后能否要求支付违约金做出判断。这是值得商榷的。也就是说， 》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的地位，可 ...
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了相应的规定。上述政策的出台对于有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展起到了重要的作用，同时也对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。实践中 逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险 ...
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探亲去了，李金香未告诉他，与事实不相符。（2）原审判决适用法律并无不当。第一，被答辩人称已过90日申请办证期，这与房屋买卖合同纠纷的本案没有关系。 山领取救灾款的理由与本案事实相悖。因此，双方当事人在签订《房屋转让协议》时，意思表示真实。二、《房屋协议协议》是否合法有效的问题。上诉人李金香、原最斌认为 ...
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军发之间的纠纷系房屋买卖合同纠纷。双方所签订的房屋买卖协议书的第四项第一条明确约定“卖方应保证交易的房主无任何产权纠纷，交易后如有产权纠纷等未尽事宜，卖方承担 3月1日，鲁建波与白云、周军发通过新野县恒基房地产中介所签订的房屋买卖协议为有效协议，鲁建波与白云、周军发应当依照协议的约定履行各自的权利义务 ...
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一、确认原告段桂云与被告王崇礼于1999年11月29日签订建房协议书为房屋买卖协议，且合法有效。二、限被告王崇礼于本判决生效后20日内协助原告段 本案讼争房屋的事实，故该建房协议应认定为房屋买卖协议。该协议并未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。关于段桂云是否付清全部房款的问题。由于双方在协议中约定 ...
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、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事判决，向 法庭上的陈述在案佐证。原审判决认为，关于本案的《房地产认购（定金）协议》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人 ...
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重庆市黔江区城厢法律服务所法律工作者。上诉人李贤双与被上诉人庞友前、庞家洪房屋买卖合同纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2010年8月25日作出（2010）黔法民初字第 双方争议的焦点问题，现分别评判如下：一、关于李贤双与庞家洪签订房屋买卖协议时是否得到庞友前同意的问题。因为在李贤双与庞家洪签订房屋买卖 ...
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潘某玲表示放弃优先购买权，并问原告是否愿意购买该房屋，后原告同意购买并与被告签订了房屋买卖合同；原告对涉案房屋近10年来一直用于开办幼儿园的事实是了解 该房屋以住宅用途出卖给原告并签订了涉案房屋买卖合同，被告的行为构成根本违约，被告对此应负全部过错责任。被告关于其并无过错也未违约的抗辩与查明的事实不符 ...
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的产权证，房权证号为003100，房权证现有雷音持有，未办理产权变更登记手续；房屋买卖合同签订时，房屋买卖合同甲方一栏中的“李影”的签名和按印均由李福敏 －1号土地使用权证书。本院再审认为，本案的争议焦点为：李影是否委托了其妹李福敏卖房？该协议是否有效？从再审查明的事实看，该案二审中调取的李福敏在公安 ...
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意思表示，内容于法不悖，应为合法有效。本案存在的争议有，买卖双方签订非网络版买卖合同是否可以认定为已签订了房地产买卖合同。对此，本院认为，判断是否构成 买卖合同，属于本约性质，亦因此，反诉原告要求法院判令解除预签的上海市房屋买卖合同，本院不予支持；由于上海市徐汇区X路X弄X号X室房地产交易是可以继续 ...
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