。第十一条房屋装修金额在３０万元以上的项目，应当聘请持有资质等级证书的企业进行施行。第十二条房产管理部门应当对房屋装修现场进行检查，房屋所有人或使用人应当接受 房屋的；（三）属于临时建筑的；（四）房屋在拆迁范围内的。第十五条单位或者物业管理企业有健全的房产管理机构，并配有一定数量的技术人员、管理人员的 ...
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依法实行招投标。?承接城市排水设施工程的设计、施工、监理单位，应当具有相应的资质等级。?第十条城市公共排水设施工程竣工后，建设单位应当按照规定组织验收。自 ；?（三）住宅区的城市排水设施，由业主委员会委托物业管理企业负责养护；未实行物业管理的，由房屋管理单位负责养护；?（四）产权不明或难以确定责任主体 ...
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房屋所有权证或者质量验收备案证明或者整栋房屋安全鉴定报告；(四)原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的拆改设计方案；不涉及变动房屋承重结构又没有设计方案 限期整改。第十二条 自管房屋的房屋安全责任人和物业管理企业应当做好管理范围内房屋使用安全的管理工作，制止擅自进行拆改房屋承重结构的行为，对拒 ...
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责任赔偿鉴定，包括：区级单位的开设影剧院、旅业、餐饮业、公共娱乐场所开业前和资质年审前的房屋安全鉴定；(二)区法院委托的房屋安全鉴定和责任赔偿鉴定；(三)市 内已发布房屋拆迁公告的房屋安全检查由建设单位负责。实行物业管理的房屋安全检查责任，由物业管理企业依照约定承担。 第十四条 房屋所有人或使用人应当 ...
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不影响道路交通安全、畅通的前提下，可以结合道路周边停车需求在次干道及以下等级的道路上设置临时停车位，运用现代先进技术，科学监管，并根据道路实际通行情况和 交通管理部门划定的交通繁忙路段和路口，周边物业管理企业和相关单位应当协助市公安机关交通管理部门加强对车辆和行人的疏导。第八十三条组织商业促销、宣传、 ...
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不影响道路交通安全、畅通的前提下，可以结合道路周边停车需求在次干道及以下等级的道路上设置临时停车位，运用现代先进技术，科学监管，并根据道路实际通行情况 交通管理部门划定的交通繁忙路段和路口，周边物业管理企业和相关单位应当协助市公安机关交通管理部门加强对车辆和行人的疏导。第八十三条 组织商业促销、宣传、 ...
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，执行建设部《危险房屋鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》等规定。对工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑、园林建筑 建设行政主管部门应当依法调查、处理，并负责将结果告知举报人。第二十一条物业管理企业和社区组织发现房屋所有人或者使用人未经许可擅自拆改房屋主体和承重结构的 ...
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费用。指住宅小区项目内发生的非经营性公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等建设费用(凡列入建设成本的公共 6、管理费。包括开发管理和企业管理人员的工资及附加、公杂费、差旅费、劳保费、培训费、广告宣传费等。管理费标准，根据房地产开发企业资质等级，按本1－5 ...
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人书面同意证明；(三)原房屋的相关技术资料；(四)原设计单位或者其他具有相应资质的设计单位出具的加固施工图；(五)房屋安全鉴定机构出具的鉴定结论；第十八 行政主管部门应当依法调查、处理，并负责将结果告知举报人。第二十一条 物业管理企业和社区组织发现房屋所有人或者使用人未经许可擅自拆改房屋主体和承重结构 ...
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建筑节能管理办法》、《上海市节能住宅建筑认定管理暂行办法》和《上海市建筑节能专业承包企业资质等级标准》等；三是要尽快建立和健全本市各类建筑节能材料标准、应用技术 谁受益、谁投资的原则进行。在相关的房屋维修基金和物业管理的政策措施中，纳入节能建筑维护和管理的内容；二是要培育和建立专业的建筑节能施工队伍和 ...
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