所以在所有权取得方式中不包括债的关系8，因此债权请求权被排除出所有权转让的要件。那么，现在可以发现，为了物权变动的生效单单依据债的关系是不能完成的。物权 尔斯特海因里希雅科布斯 著 王娜 译 《十九世纪德国民法科学与立法》法律出版社2003年十月第一版 P184 10 霍尔斯特海因里希雅科布斯 著 王 ...
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无因性原则。我国现行民法并未采此理论，而是规定了债权主义的变动模式作为物权变动的模式。在2004年10月的《物权法（草案）》（委员长会议审议稿）中仍未 的权利正确性推定作用原则，并提出了以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺的立法建议。物权行为理论在建议稿中基本被采纳，可以预见我国对物权 ...
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论者在反对时同样也忽视了。正如有学者指出的：目前对无因性原则的一个错误表达，是把物权变动的不可逆转说成是绝对的结果，排除了第三人取得物这个必要条件 是通过法律行为、正常交易获得所有权，或者因背于善良风俗无法获得所有权；而不采物权行为的立法通过善意取得同样也获得了所有权，或者由于恶意而排除善意取得的适用 ...
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存在着不同理解。而笔者认为我国今后的立法应确认登记仅为物权变动的生效要件，而不是合同的生效要件；同时，物权变动也不宜理解为易生歧义的 房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更 ...
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的义务主体——债务人——发生作用，这就是关于债权转让的传统立法与理论的逻辑缺陷所在。有关法国关于物权变动的意思主义立法与理论，可参见《法国民法典》第711、 ：《民法概要》，中国政法大学出版社2003年版，第197页。 [17]按照传统立法与理论，受让人或许还可要求出让人承担侵害债权之侵权责任，但这与 ...
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受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。 4、物权的公示方式法定。 关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记 特殊动产抵押和动产让渡担保创想艰苦争论的历程。 对于社会发展中新出现的权利类型，通过及时的立法承认，可以缓解物权法定制度的僵化。对于民事主体在实际中依债权行为 ...
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抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。该条关于浮动抵押的规定，借鉴了英美法系的成功的立法经验，突破了我国担保法关于固定抵押的规定 的以登记确定权属，以免执行工作中出现被动。同时，也不能因为无法了解物权变动的情况而在执行中无所适从。执行中可利用被执行人实际占有特殊动产或权属登记在被执行人 ...
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受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。 4、物权的公示方式法定。 关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记 特殊动产抵押和动产让渡担保创想艰苦争论的历程。 对于社会发展中新出现的权利类型，通过及时的立法承认，可以缓解物权法定制度的僵化。对于民事主体在实际中依债权行为 ...
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约定，如果属于交付方式或者包含在法律特别规定之内，是一个发生物权效力的约定，否则不发生物权变动的效力。 物权法第二十三条规定法律另有规定除外，而合同法第一百 约定应包含在物权法上法律另有规定之内。但是这种解释是不符合立法本意的。我国法律上在类似的但书部分往往把法律另有规定和当事人另有约定并列规定，体现 ...
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名下登记的房产并已经登记过户取得所有权，从而完成了物权变动的法律后果，取得了房屋的所有权。4.让与人无处分权。善意取得制度以让与人无处分权为前提，享有 没有约定将个人财产转化为共同财产，依然是夫妻个人财产。这样的规定体现了物权法定原则，与《物权法》的立法精神是完全一致的,也彻底解决了我国以前婚姻立法中 ...
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