责任承担连带责任。金利公司办公楼工程已取得房产权证和土地使用权证，在具备为房屋购买者办理房屋所有权转移登记的条件下，经原告催告，金利公司及葛发辉、李艳群 买卖合同》是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人履行 ...
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日，被申诉人突然就2万多元诉争标的，故意违反法律规定（法律规定：已经产权登记的房屋，不准保全），以（2001）保经初字第30-1号民事裁定，非法启动不 余款，付给该楼房原产权人杜惠文，该楼房产权应归买主财产实际所有权人申诉人柳叶青所有。被申诉人在把该余款付给杜前，就应该要杜履行合同协议协助申诉人柳叶青 ...
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日共同购买了位于长沙市雨花区城南中路188号（产权证登记为190号）建筑面积为49.23平方米的门面一个，房屋所有权人登记为被告封某。2010年8月19日， 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉及的长沙市雨花区城南中路190号、建筑面积为49.23平方米的房屋登记在被告封某名下，虽然该房屋 ...
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物权人，因此其请求没有法律依据，应不予支持。另一种观点认为，尽管不动产登记在王某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实 当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定。 第二、虽然涉案房屋登记在一方当事人名下，但并不能因此确定该房屋所有权就归该当事人所有。房屋产权 ...
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人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出卖房屋，过户受阻。我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋， 财产除当事人另有约定，法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产。上述房屋虽然只登记在林一个人名下，也不能改变林、张夫妻共同 ...
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履行过户手续，登记在自己名下。所以说，在结婚之前，该房产是原告郑国强的个人财产是毫无争议的。关键问题是，在结婚之后，该房产是否发生了所有权的转移。 王跃灵的共同还贷行为，只能是看做郑国强履行与银行之间的履行合同义务的行为，这种还贷行为并不影响房屋所有权的归属。因此，法院判令该商品房归郑国强所有，在法律 ...
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设立或设定，通常限指通过当事人双方的法律行为而由一方为另一方创设他物权的情况，其含义较为狭窄。另外，在学理和立法上还使用有物权的取得之称谓（参见《物权法》第 ，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意即可取得该财产的所有权，原所有权人不得追索 ...
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、虐待和遗弃等，也包括其他违反婚姻义务、破坏夫妻关系的行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体、精神的伤害，也严重破坏夫妻感情。所以无论无过错方是主动要求 若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产，在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋的产权的情况，对夫妻双方来讲，只是一种准 ...
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中主要体现以下几点。一是出卖人未在规定的期限内办理房屋所有权登记，买受人诉讼要求出卖人按照合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金；或要求解除 这些特殊情形主要有：基于权利人委托登记但最终登记在他人名下，夫妻双方共有的不动产但只登记在一方名下，基于无效交易而发生房屋登记名实不符。基于上述特殊情形产生 ...
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了房屋款，取得了买卖的房屋，办理了房屋所有权转移手续，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。这是我国有权机关 ...
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