未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该司法解释明确规定房屋租赁合同的承租人享有优先购买权，弥补了立法漏洞，并赋予此项权利以 保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时，宪法虽已规定实行社会主义市场经济，但 ...
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】2013年01月31日 【生效日期】2013年01月31日 【所属类别】司法解释 最高人民法院关于发布第四批指导性案例的通知 法〔2013〕24号 阅读:( 122 债权人利益，与此相关的财产转让合同应当认定为无效。2.《中华人民共和国合同法》第五十九条规定适用于第三人为财产所有权人的情形，在债权人 ...
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规定，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法 ，国家加大了劳动立法的力度，最高人民法院加大了制定劳动争议案件司法解释的力度，劳动合同法、劳动争议调解仲裁法、社会保险法等劳动和社会保障法律相继颁布实施 ...
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必须是本单位职工。无论有无书面合同，无论合同有无明文规定，均应当认定，该租赁合同以承租人离开该单位（丧失该单位职工身份）为合同解除条件。该承租人一旦离职（ 业主支付物业服务费的，人民法院应当支持，即已充分体现了合同法第398条的立法目的。 遗憾的是，该司法解释第6条，并不满足于此，还超越法律条文，违背 ...
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规定，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法 ，国家加大了劳动立法的力度，最高人民法院加大了制定劳动争议案件司法解释的力度，劳动合同法、劳动争议调解仲裁法、社会保险法等劳动和社会保障法律相继颁布实施 ...
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规定，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 《城市房地产管理法 ，国家加大了劳动立法的力度，最高人民法院加大了制定劳动争议案件司法解释的力度，劳动合同法、劳动争议调解仲裁法、社会保险法等劳动和社会保障法律相继颁布实施 ...
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。[16]有的单一要件说支持者认为，最高人民法院关于显失公平的构成及认定所作的司法解释属于良性违宪行为，[17]此种观点难以成立，因为显失公平的主观要件在我国 租赁合同显失公平的具体化规则，但其要求衡量租金与租赁物之价值，与《合同法》第243条及第250条的规定明显矛盾。一方面，第243条规定：融资 ...
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表示。既然如此，通知就不是要约，因为要约是希望和他人订立合同的意思表示(《合同法》第14条)，先买权人基于通知来行使权利的意思表示也就不是 解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用的 ...
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加）诉讼时效应按照《民法通则》第136条的规定执行。案：该项司法解释，后因与《合同法》相抵触而废止（最高人民法院《予以废止的1999年底以前发布的有关司法 对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1 ...
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租赁物所付出的成本及合理利润的分期偿还（《合同法》第243条）。因此在机动车融资租赁中，出租人虽然是机动车的所有人，但是却不对该机动车进行 被盗机动车肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复〉》，载《解读最高人民法院司法解释民事卷（19972002）》，人民法院出版社2003年版，第39页。 [16]汪治 ...
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