标的的特殊性质决定购买人不容接受主体结构质量存在问题；被告没有依约办理房地产的权证；该商品房的质量瑕疵按一般善良人的生活经验法则可判断不能正常居住 作出的认定发生变化，原告因此变更诉讼请求并不违反法律的强制性规定。 二、关于原告购买的房屋是否存在质量问题，该房屋的质量保修期是否已过期的问题。被告出具给 ...
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》和提供的证明材料真实无误，并配合有关部门查核相关情况。第十条限价商品房申购审核工作由各级住房保障部门负责，具体参照当地经济适用住房申请审核程序进行 。 第四章权属登记与交易限制第二十九条购买限价商品房后应当按照规定办理房地产权属登记。办理限价商品房房地产权属登记时，登记机关应当在登记簿及房屋所有权证 ...
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证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郑天星主张在其购买上述房屋后与航洋公司达成口头约定，由其将上述已付清房款的房屋交付航洋 为证，航洋公司支付的18 800 243元和为2008年1月22日的《商品房买卖合同》办理备案登记也可以证明，从“谁投资、谁收益”的公平原则，航洋公司也应 ...
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月内，小区道路与绿化达到使用条件；第十六条，保修责任，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付 人为原告刘伟出具了收据。原告为购房进行公积金贷款，2008年3月11日，原告办理了编号为汤阴县房权证城关镇私字第20080046号房产证。2008年4月18日， ...
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（合同的卖方）应当在2006年1月30日前，将原告购买的具备经验收合格，并符合合同约定的商品房交付原告使用；逾期交房不超过60日，被告自合同 遵照国家有关法律法规以及政府颁布的房地产开发销售政策，为购房人提供相关文件和帮助办理房地产权属证书的相关手续。不能以不可抗力、国家政策、相关法律以外的任何理由不 ...
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、珠峰公司与茶陵县人民政府签订的《合同书》复印件、《商品房预售许可证》复印件各一份，用以证明原告与天山公司办理土地使用权转让事宜的详细经过，并已经取得了茶陵县 未与天山公司或珠峰公司签订正式购房合同，应当视为其自动放弃了对认购房屋的购买权。从事实上看，房屋的所有权本来就属于原告珠峰公司所有，被告袁莉花 ...
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购买的商品房价款是105000元。3、李红玲的房产证一份，证明李红玲购买的房屋实际面积比预购时增加1.83平方米，被告至今没有与原告办理房屋交接 绿都公司。关于绿都公司要求李红玲给付购房款18461元，按照双方签订的商品房买卖合同总价款为105000元，被告李红玲已付房款90000元，下欠15000元 ...
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证据无异议。十、鹰潭市铁龙商业经贸有限责任公司的企业法人营业执照一份，证明被告购买讼争房屋是因经营所需。原告对此证据的真实性无异议，但表示该公司的营业执照已 能取得商品房房地产权证（大产证），被告有权单方解除本合同。在原告办理了新建商品房房地产初始登记手续，取得了房地产证（大产证）后30日内，由原、 ...
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的，由出卖人承担全部责任”。第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖 联信房评报字(2009)第0090号《房地产评估报告书》，评定卢建华向佳城公司购买的佳园星城19栋1单元602号房屋的装修价值为165 300元、房屋现值 ...
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，于5月16日又将B2801号房转售给安红明和莫伟媛，并办理了《商品房买卖合同》登记备案，且仅退回陈燕珍50万元购房款。故陈燕珍诉至 大地华城公司还款718947元。本院二审认为：大地华城公司与陈燕珍之间签订的房屋购买合同系双方的真实意思表示，合同内容亦没有违反国家法律法规的禁止性规定，合同依法有效， ...
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