一方婚前贷款所购房屋可认定为个人财产——上海二中院裁定沈某诉钱某离婚析产案裁判要旨一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人 系争房屋产权登记在钱某名下。截止至2009年12月，关于系争房屋的商业贷款本金余额为人民币86618.63元。双方一致认可系争房屋现值为人民币1，176，000元 ...
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，并在申请法院强制执行时无法办理权属变更登记。 李女士认为，前夫在诉讼期间擅自抵押的行为损害了自己作为共有人的利益，并违反了《物权法》关于“所有权、使用权不明或者 李先生向我出示了原购房合同、户口薄、身份证等材料，户口薄显示其婚姻状况为未婚，李先生也保证该房没有产权纠纷。因该房屋系贷款所购，李先生承诺 ...
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合同约定，原告将20万元首付款解交监管账户，30万元由原告向贷款银行申请个人住房抵押贷款。后原告经有关人员提示，要求中介方持被告的房产证到房产部门 当事人陈述、房屋登记簿、南京市房屋权属登记申请书、收条、个人贷款预审批意见书、买卖购房合同、南京市存量房交易合同及补充条款、刊登挂失声明的报纸等证据为证， ...
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，普遍存在先贷款、后交房的现象。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，既然合同规定保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担，未交房也就谈不上承担保险责任 住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。因为抵押本身是担保的一种方式，所以抵押贷款保险既要适用《保险法》，又要适用《担保法》。《担保法》第五十八条 ...
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同意将抵押的房产无条件归乙方所有，乙方有权销售所抵押的房子。但甲方无条件为乙方办理购房合同及售房各项手续，另有担保方负责协助甲乙双方办理房产手续，所需 应视为双方当事人对原约定利息的变更，因该部分利息数额超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，对超出部分利息依法不应予以保护，万裕房地产公司理应归还赵 ...
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合情合理地予以解决。系争房屋是被告婚前 以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，房屋登记受理日期亦在婚前，且婚后房产登记 难以定性。 本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行 了购房合同。此购房合同具有债权效力和物权效力，且是分阶段 ...
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个房贷字第2438号个人住房抵押贷款合同（以下简称借款合同）。合同约定：被告向民生广安门支行借款人民币19万元用于个人购房，借款期限自2003年9月19 故诉请法院判令解除民生广安门支行与被告路金泉、褚慧敏签订的借款合同；判令二被告立即偿还民生广安门支行借款本金余额人民币113 670.32元及利息、 ...
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，但因海天公司迟迟不履行交付房屋义务，所以我已与海天公司解除购房合同，并约定由其偿还贷款本金，故不应由我承担还款责任，应由海天公司负责偿还。 被告 方式及委托银行自动扣划方式两种；在甲方取得所购房屋《房屋所有权证》并办妥抵押登记之前，丙方提供连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息）、 ...
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公司订立合作协议，约定：民生银行崇文门支行为夏都房地产公司开发销售的夏都家园提供个人房产抵押贷款，夏都房地产公司应协助民生银行崇文门支行办理借款所购房产的 日，民生银行崇文门支行与杨忠、夏都房地产公司签订《个人住房抵押借款合同》,约定：杨忠因购房向民生银行崇文门支行借款46万元，借款期限自2003年9 ...
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贷款的银行之间签订协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行申请贷款，在购房者付清全部房款的20%-30%后，余下部分由 有多少“零碎钱”要交，此外，还要约定好万一银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中， ...
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