、收费标准及管理服务内容是否在收费地点分布，是否做到亮证收费，采暖费及代收代缴的水电费收支情况是否向住户公布。5、是否按照规定使用统一票据或专用票据。 三、 3月1日起，物业管理服务费实行政府指导价。物价部门已审定的收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上 ...
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局和市建委《转发省物价局、省建委关于公布广东省物价局物业管理服务收费政府指导价的通知》(穗价[1999]100号)文后，各区在贯彻中遇到一些问题，要求进一步 合同复印件；6、重新调整的要附上原物价局核定的批准文件复印件；7、已成立业主委员会的附委托管理合同复印件和业主委员会成立批准文件复印件。8、收费 ...
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明码标价，做到收费项目、收费标准公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主 ，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 ...
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物业管理和日常维护费用按受益原则由业主负担。已出售住房的共用设备、公共设施维修基金，由业主委员会管理；尚未成立业主委员会的，也可暂由原产权单位代为 一并审计，主管财政机关可不再予以审批。十一、关于股份有限公司住房周转全余额的处理问题股份有限公司住房周转金余额，区别以下情况处理：（一）在１９９５年２月 ...
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因小区业主装修在即 部分业主已经装修完成，业主要求对自家的阳台进行包封，可小区物业由于业主委员会未成立和小区物业条例规定，不得私自包封阳台及构筑物，可是如果不包封阳台，将对日常生活造成重大影响。...
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原本不是小区管理,后来不知什么原因变了小区,但用成立小区而来都没有业主委员会,接着街道办事处成立了小区,请了一班没有素质的物管员,后来摩托车要收停车费,不交就要锁车,我想问,物管有这个权力去锁她人车辆的吗,另外问没有成立业主委员会的小区,街道办有这个权力去委托物管来管理的吗,而且没有 ...
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的完好状况，做好查验、交接记录，并告知业主委员会，未成立业主委员会的，应当及时告知全体业主。物业服务企业应当加强管理区域内消防安全巡查，发现火灾隐患 区）公安消防机构应当按照《江西省消防安全重点单位界定标准》确定本行政区域内的消防安全重点单位，并由所属公安机关报本级人民政府备案。消防安全重点单位除应当 ...
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之收费或取衣（像）凭条背后印刷之所谓“条款”，均是收款、取物之凭证，均是在合同已成立，相对人已履行全部合同主义务（付款义务）后被告知的，无论是否 本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二 ...
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小区已经进驻了一家物业管理公司办事处（苍南万邦物业有限公司华庭锦园管理处），我的问题是1、这个分支机构合法吗？需要具备什么条件？是否要取得、挂上工商 管理用房的用途，出租给外人开超市，是否合理4、在业主委员会未成立前，是否有权利调查、监督专项维修资金的使用情况。 5、是否有权利调查物业管理人员的职业 ...
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之收费或取衣（像）凭条背后印刷之所谓“条款”，均是收款、取物之凭证，均是在合同已成立，相对人已履行全部合同主义务（付款义务）后被告知的，无论是否 本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二 ...
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