指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。 4．第十四条第二款修改为：经专有部分 的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会可以与已实施前期物业管理的物业服务企业重新签订物业服务合同，也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业 ...
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规划由市规划部门、公安交管部门会同有关部门，根据城市总体规划和交通发展需求组织编制，按规定程序报市政府批准后实施。停车场建设专项规划和公共停车场预留用地 社会车辆免费停放。第十八条 居民住宅区停车场的管理，由建设单位或业主委员会按照业主大会的决定，可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 ...
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以及其他社会投资的单位和个人营造的林木、林下资源、森林景观资源等，依法落实业主的处置权益。允许其合理利用林地资源，开展林下种养业，开发森林旅游业。4．在 办备案。第三阶段：规范操作，有序推进。在乡镇政府的直接领导下，由村民委员会组织人员严格按照县区、乡镇制定的实施方案和工作细则，对山林权属、四至界限和 ...
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监控(一)全面实行工程担保制度。自2007年7月1日起，总投资1000万元及以上的工程建设项目全部实行业主工程款支付担保、承包人履约担保制度。建设单位在 能提供工程款支付担保书的建设单位，视为建设资金不落实，各级建设部门不得允许其组织招标，不予核发施工许可证；对不能提供履约担保的承包人，视为不具备必要 ...
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公共服务的事项，可以通过市场购买部分农民需要的公共服务产品，可采取公开招标、委托经营、合同约定等方式，探索将一部分农村公益性事务逐步推向市场化、社会化 用地。第二十条 村民在村镇区域内进行住宅建设的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，按下列审核程序办理： (一)需要使用耕地的，经乡镇 ...
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、绿化补偿建设资金 4、市区建筑工程垃圾渣土排放、运输许可 5、市区从事环境卫生经营性服务行业资质 6、物业管理维修基金使用 (三)备案事项 1、业主委员会 市公安局 一、取消事项(2项) (一)审批事项 1、拖拉机特许通行证 (二)备案事项 1、信息网络安全检测产品购买、使用、销售单位 二、剔除 ...
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许可5、城市房屋拆迁的许可6、房屋租赁的许可(三)审核6项7、城市居住区业主委员会的登记8、房屋产权登记9、权限内房地产中介服务资质的审核10、房地产 的备案14、房地产抵押登记的备案15、商品房预售合同登记的备案16、物业管理招标、投标及服务合同的备案十九、市政工程管理局(共7项)(一)审批3项1、 ...
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作业和服务项目剥离出来，引入市场竞争机制，通过面向社会公开招标，分别交由各类企业、事业单位、中介组织和社会服务机构承办，使社区服务向专业化、社会化、 和物业管理单位要分清职责，理顺关系。社区居民委员会和业主委员会成员可以实行交叉任职，相互配合，形成合力，共同指导监督物业管理单位，搞好居民住宅区的管理和 ...
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意见，执行中有何问题，请及时向市建委（建筑业科）反馈。泉州市建设委员会二○○○年八月二十八日福建省建设厅关于印发《福建省建筑智能化系统工程建设管理暂行规定》的通知 负责。检测数据及有关资料应作为竣工验收依据，检测工作由建设单位（业主）组织。（二）建筑智能化系统工程的竣工验收分各子系统（子分部工程）验收 ...
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房地产开发与物业管理分业经营，加快业主大会和业主委员会的组建工作，建立物业管理市场双向选择机制，新建住宅物业应实行项目招标投标制度。规范物业服务收费， 建设标准，户型严格控制在中小套型。经济适用住房建设项目由各级房改部门依法组织招标投标确定开发建设单位，销售价格由价格主管部门会同房改部门共同审定。购买 ...
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