下买房人可以退掉已购房屋。 第一、延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 ，条款未能达成一致 《解释》第4条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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年12月29日前付清，余款288000元由认购方申请银行按揭贷款付清。签订上述认购协议书当日，第三人王波支付了购房定金10000元。2008年12月27日，第 认购的南宁市那洪路39号南宁奥园北京组团南14栋1单元501号房签订《商品房买卖合同》。2009年4月16日，第三人王波通过中国邮政储蓄银行以 ...
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惠公司位于东环路武警支队3栋3单元8-1号房屋，商品房总价为40万元，定金6万元，张海兰在合同签订后支付了定金6万元。2009年9月8日，张海兰与该房 财产，贺跃作为产权人对此亦不予认可，也未予以追认，因此该《认购书》是无效合同。合同双方不能依据此合同主张任何权利。中惠公司与贺跃签订《房屋认购合同书》 ...
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代理人游长江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马世兰诉称：2007年7月4日，原、被告签订《商品房订购合同》约定：原告认购被告位于南宾镇 被告交纳的定金10000.00元亦转为预付房款。由于涉案房屋不但至今尚未动工，而且亦未办理任何建设规划手续。因此，由于被告的违约行为致使原告的合同目的不能实现， ...
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于签订合同当日即付定金10，000元，并于1994年6月1日一次性付清房款399，875元。嗣后，因武汉鑫鼎房地产开发公司违约，未按期交房，且装修不 ，000元后，又向该公司支付了53，437元，在办理了相关手续后，取得了座落于本市三阳路阳春阁10楼F座商品房一套(建筑面积150.19平方米)的产权。 ...
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是否用于夫妻共同生活承担举证责任。《婚姻法》及其司法解释规定了作为个人债务的两种情形，夫妻一方只要不能证明该债务属于该两种情形，即使举证该债务未用于 认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果具备预约的要件，应当认定为 ...
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现本案已审理终结。原告“百文家电经销部”诉称：经朋友中介，意向购买被告的“英雄大厦”商品房，按被告的要求，原告于1997年9月19日、9月26日，用转帐支票两 合同或未缴足第一期款，卖方有权将房转卖，买方交之定金不予退回，同时此房屋认购书亦告无效。”房屋认购书的买方落款人为王海玲，但未加盖公章。嗣后， ...
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总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房 ，这样买房人就可最大限度地规避风险。四、“意向金”不要轻易交一般说来房源抢手，提前交定金的情况在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金 ...
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几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 签合同。这时开发商就会向购房者提出新要求，而认购书中明确写明定金在签约不成时不予退还，导致购房者吃了哑巴亏。据律师讲，在所有关于房产纠纷的[url= ...
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补充条款)，约定商品房地址：闵行区莘南花苑三街坊40幢C单元102室，建筑面积68平方米，单价人民币2279元，房屋总价人民币154972元。付款方式：定金人民币10000元于 ，一次性付款：签订本合同之日起十天内付总价的90%，余款交房时付清。本认购书一式两份，双方各执一份。补充条款最后汇鑫公司落款 ...
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