高档住宅房和非住宅商品房的利润率，由开发经营单位自主确定。（三）税金。（四）住宅差价：1、区位差价，按照同级政府建设、国土、价格部门共同确定并公布的地段划分 多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家、省有关规定执行 ...
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部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第 区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。二是物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业 ...
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负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理 与党建》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区 ...
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单位承担；保修期满后，按照国家和省有关规定在物业专项维修资金中列支。未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，前款规定的经费由业主按照约定承担 ，应当立即报警。任何单位发生火灾，必须立即组织扑救，临近单位应当给予支援。居民住宅发生火灾，相邻居民应当协助扑救。第三十八条公安消防队、政府专职消防队接到 ...
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需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的， 的保险丝、保险片；（三）擅自拆改、安装燃气设施和用具；（四）利用住宅生产、经营、储存易燃易爆危险品，在阳台堆放易燃易爆危险品；（五）在公共通道、楼梯、 ...
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需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的， 的保险丝、保险片；（三）擅自拆改、安装燃气设施和用具；（四）利用住宅生产、经营、储存易燃易爆危险品，在阳台堆放易燃易爆危险品；（五）在公共通道、楼梯、 ...
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需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照物业专项维修资金的管理规定列支；未建立物业专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的， 的保险丝、保险片；（三）擅自拆改、安装燃气设施和用具；（四）利用住宅生产、经营、储存易燃易爆危险品，在阳台堆放易燃易爆危险品；（五）在公共通道、楼梯、 ...
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适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行划拨方式供应。第七条经济适用住房建设和经营中 三十五条经济适用住房小区应当按照国家规定要求，建立共用部位、共用设施设备专项维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。第五章集资、合作建房第三 ...
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加快市政公用事业市场化进程，推进基础设施和环境卫生体系建设深化市政公用事业改革。鼓励社会资金、外资及各种所有制企业参与城市供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理、 技术、产品和材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约 ...
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，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 二。产权登记费居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（ 房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议 ...
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