奖和全国文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与 制度打造一支政治过硬、纪律严明、作风顽强、高素质的城市综合管理行政执法队伍，牢固树立“管理就是服务”的思想，进一步增强责任感，全面推行行政执法责任制、执法 ...
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通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的 管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善 ...
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和公布。住宅区具体收费标准，由业主大会或者业主委员会与物业管理企业根据物业管理服务内容，对照分等定级办法在物业服务合同中约定。小区车辆停放管理费、装饰 主管部门按照合理补偿、保本微利的原则，制定管理办法和指导价格。前期物业管理综合服务收费标准，可以参照物业服务收费分等定级办法，由业主大会或者业主委员会 ...
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服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费 、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。前期物业管理综合服务收费标准，参照物业服务收费分等定级办法，由建设单位或物业 ...
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确保维修质量。（三）房屋需要大、中修的，受委托的物业管理单位在接到住宅小区物业管理委员会或者临时管委会提交的维修储备基金批准使用计划和项目预算书后，方可 十七条违反本办法规定，受委托的物业管理单位不及时维修房屋、设施设备的，或者维修达不到质量标准的，由房地产管理部门限期改正，并给予１００００元以下罚款 ...
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示范小区的整体验收，要严格执行国家的验收规范及制度，按《住宅小区竣工综合验收管理办法》执行。重点是： 1．城市规划设计条件的落实情况； 2．城市规划 情况； 4．拆迁安置方案的落实情况； 5．物业管理的落实情况。 十三、示范小区的物业管理按照《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》执行。 十四、示范小区 ...
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北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市居住小区物业管理服务标准》和中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)，然后根据国家发展和改革委员会 文字给出的是物业服务费由物业管理企业按年(半年、季)收取，购房人可要求改成按月收取。 2、明确第十九条印刷文字中的综合管理费都包括什么 ...
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执法力度，打击各类环境违法行为。17、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。房管部门 ，利用杭州市政府宽带信息网络平台，构筑市、区政府各职能部门管理信息资源共享的城市管理信息系统网络。城市管理综合执法、社区管理服务等要采用市区统一的计算机 ...
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动员居民群众和辖区单位参与城市管理，提高居民的文明素质，共创文明社区。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业服务企业要接受社区居委会的监督和 管理的各个方面都有法可依、有章可循。加快推进城市管理综合执法工作，明确相关部门的职责和权限。加强城市管理行政执法责任制和失职追究制度建设，使权力与责任相 ...
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设施和场地进行经营性管理，并向物业产权人提供多方面、综合有偿服务的人员。物业管理员职业资格分为两个等级：物业管理员（国家职业资格四级）和物业管理师（国家职业 年以上合同，为学员提供实际操作和观摩的物业场景，并适时拍摄教学片。所选物业应具备下列条件：１、住宅小区物业管理企业两个以上，其中至少有一个占地 ...
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