就开始卖房，显然没有法律依据，遂向人民法院提起民事诉讼，要求法院判决双方买卖合同无效，开发商返还购房款30万元，并赔偿损失30万元。 【法院判决】 法院 合同，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得 ...
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了商品房认购书，就能买到心仪的住房，没想到却在准备签订商品房买卖合同时，发现开发商增加了许多新条件。开发商的行为是否构成违约？购房者能否要求开发商按 买卖合同，被告应对其违约行为承担民事责任。最高人民法院〈〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的情形。第 订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的情形。第 订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 ...
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了交付办理按揭资料的义务，并不存在违约行为。且其与被告签订商品房买卖合同时，被告并未获得商品房预售资格，属于违法、违规售房。在此情形下，原告根本没有办理 按揭所需资料的义务，被告据此于2010年11月9日被告作出了《关于解除〈商品房买卖合同〉的通知》，并且以特快专递的方式送达原告，符合合同法第九十三条 ...
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极端异常造成的灾害性降雨外，一般的连续降雨不属于不可抗力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以 是一定气候条件下常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限 ...
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审理终结。原告白金诉称，2005年10月29日，原、被告签订商品房买卖合同，该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买 ，以及当事人的陈述、《关于金豪广场商铺能否分割办证问题的座谈会纪要》等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实 ...
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。原告郭宪芳诉称，2005年11月6日，原、被告签订商品房买卖合同，该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买 房产证，以及当事人的陈述、《关于金豪广场商铺能否分割办证问题的座谈会纪要》等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实 ...
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。原告韩顺福诉称，2005年11月19日，原、被告签订商品房买卖合同，该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买 房产证，以及当事人的陈述、《关于金豪广场商铺能否分割办证问题的座谈会纪要》等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实 ...
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终结。原告徐爱民诉称，2005年11月2日，原、被告签订商品房买卖合同，该商品房买卖合同于2005年11月28日在安阳市房产管理局备案，合同约定原告购买被告 ，以及当事人的陈述、《关于金豪广场商铺能否分割办证问题的座谈会纪要》等证据，予以证实。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实 ...
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