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转让办法依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定执行。关联法规:国务院行政法规(1)条第九条 农村宅基地依法实行有偿使用制度。各县、乡 ,超标准用地的应规定较高的收费标准。第十条 因地界不清、权属不明而引起土地纠纷的,由当事人协商解决;协商不成,由所在地人民政府组织解决。在纠纷 ...
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批准。有效合同产生纠纷,由自治县人民政府土地管理部门依法解决,或者向人民法院提起诉讼。第八条在不改变土地使用用途情况下,允许农民土地使用权依法转让、转包、 执行。国家另有规定的除外。第二十条农村村民和居住在农村的非农居民每户只能有一处符合规定标准的宅基地,多占的宅基地,要依法收归集体所有。每户住宅建设 ...
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,重庆律缘律师事务所律师。上诉人黎克江与被上诉人林勇柏房屋买卖合同纠纷一案,石柱土家族自治县人民法院于2011年11月10日作出(2011)石法 规定。该法第六十三条作出 “农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定,调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地,与《中华人民 ...
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宅基地旧墙根为参照物起始进行测量,是不对的;本身农村起房子,是不会直接把墙体地基起在宅基地边线上的。一定会预留出屋檐滴水的宽度。这个宽度就是 妨碍,赔偿损失。”由于本案起诉的案由是排除妨碍,而不是房屋所有权或者使用权纠纷,虽然武鸣县土地管理局颁发地号为1303030211宗地给邓贵彰,但邓贵彰去世后 ...
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(原审被告)张甲被上诉人(原审被告)张乙上诉人李某某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市某区人民法院某民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理 的合同当事人应为李某某和张甲。按照我国法律规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时,应当受到严格的限制。在 ...
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签订了买卖协议。协议签订后,李某某即到367号院内居住。由于旧村改造及土地升值,面对巨额的利益,对方以买卖协议违反法律规定为由,要求收回房屋的行为, 和秦某某。原审法院经审理认为:按照我国法律规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时,应当受到严格的限制。在 ...
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君,安徽涂山律师事务所律师。原告吴炳和、韩春锦诉被告吴炳根宅基地使用权纠纷一案,本院于2008年6月25日立案受理,并依法组成合议庭公开开庭进行 面积233平方米。2009年,经本院委托安徽中信评估事务所有限责任公司评估,该房屋不含土地使用权的价值为161321元)。另,吴炳根自己的3间房屋已拆迁在桂 ...
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房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权,并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议,由此酿成本纠纷。 违反国家法律、法规的强制性、禁止性规定,合法有效,原告以双方的房屋买卖行为违反土地管理法规的强制性规定为由主张合同无效,显然违背了诚实信用原则,不能成立, ...
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下方盖有村委会的公章。 本案的案由为排除妨碍纠纷,原告要想实现自己的诉求,首先应向法院证明其拥有诉争地块的土地使用权,即在使用权属明确的情况下,被告 村民不能住有所居。 因此,为更好发挥土地的利用效率,同时又能保证宅基地的分配符合实际需要,我国规定农村居民宅基地使用权的取得需经过一定的程序。我国《土地 ...
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资源局冯富国冯国富同志:村民赵某与妻子施某夫妇于 1985年取得一宗农村宅基地,全家无力建房。其已经出嫁的女儿赵灿与父母签订了《解决父母住房协议书》 人,亦无权办理宅基地过户手续,只有父亲赵某是宅基地申请人和使用权人,赵某的妻子有权提出登记申请,县国土资源局应当为母亲施某办理集体土地使用权登记手续。...
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