07年我朋友一亲戚A将位于黄龙村的农村房屋卖给外乡一农民B，买卖合同中注明了土地随同房屋一并转让（注明了林权、承包地、自留地），不久B就将3人 额外说地卖多少多少的，不知道这样会不会影响此合同的效力！ 第二：B将户口转入了黄龙村，但是他在原来村上的所有土地并没有退还集体，如果他再分黄龙村的土地，那岂不 ...
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证据： 1、户籍资料，证明原告本人和家庭成员情况。 2、房屋买卖合同，证明原告居住地情况。 3、证人吴俊豪的证言，证明被告为修补墙壁裂缝，派人跟他联系， 》 第三十五条第一款诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条的限制， ...
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)》始于1962年，成于1964年7月，这次民法起草工作因1964年开始的四清运动而中断。由于两次民法起草皆因政治原因而被中断，故这 (121条)；规定违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合(122条)；规定无名合同的法律适用原则(124条)；规定买卖合同的风险负担转移原则(142-149条)；规定出卖 ...
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承包费的义务，孙玉建要求确认解除合同的通知无效，并要求继续履行的主张，不予支持。至于原五里居委会与孙玉建之间是否存在买卖关系，五里居委会是否拖欠孙玉 三终字第178号民事判决，2、确认被申请人送达的解除合同通知不发生解除合同的效力。3、判令被申请人继续履行合同。4、诉讼费用由被申请人承担。本院再审查明 ...
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儿子将母亲在农村的房子卖了，在未得到母亲的书面授权委托书，也未办理公正，未得到村委会的同意，未进行产权过户的情况下，这份非正规的房屋买卖合同有效吗？这份合同签订有5年了，今年趁我给我儿子办满月酒的时候，买房人从我母亲手中将建房证拿走，我家是否可以将建房证要回...
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依据，设立、变更、转让、废止均须如此。这样要求就是要使物权人对物权达到绝对性的效力。具体的方式是一样的，不动产要登记，动产要交付，占有也是动产的公示之一， 交给你这个物的所有权是物权行为，这两个行为是并在一起的。但是在有些合同中，签订了买卖合同还没有马上交付，这时，这两个行为就可以分开了。一个是买卖的 ...
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张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房 集体所有的除外。 理由：删去等自然资源五字，更为准确。 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 建议修改为： ...
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张三已经去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的 的除外。 理由：删去“等自然资源”五字，更为准确。 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 建议修改为： ...
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第三十一条规定：动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自合同生效时发生效力。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该动产，在买卖合同成立 所在单位及配偶均认为已经死亡，在母亲（配偶）主持之下分割遗产，农村的房屋分给老大，城里的房屋分给老二。后来母亲也去世了，兄弟二人一直相安无事。到改革开放 ...
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彻底解决的原因。（二）债权性农地使用权以承包合同的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方 是物权，而是买房人根据买卖合同请求交付房屋和移转房屋所有权的债权。合同上的债权，因为办理了预告登记，就具有了对抗其他买房人的物权效力。预告登记制度， ...
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