公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条 实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设 项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条 物业公司应建立健全财务管理制度。 物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他 ...
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管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件所需的 ...
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管理，开发建设单位与原委托单位签订的管理合同终止。开发建设单位或其委托的物业管理公司对住宅小区进行前期物业管理期间，应当接受业主和城建、市政、 物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五)按照法律、法规和地方人民政府的有关规定从事经营活动。 ...
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C号房入户门钥匙8条、《质量保证书》、《使用说，明书》、《前期物业管理服务协议》、《装修指南》各一份。石秀兰在举证期限内向本院提交了 单，证明上诉人已按合同约定于2009年12月15日通过邮寄方式将《入伙通知书》送达给被上诉人；2、南宁市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书，证明上诉人已于 ...
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、库）、路灯、沟渠、井等。7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内安全巡查。物业服务质量要求：危险部位标志明显，有防范措施。小区内实行24小时 机关询问笔录、《生物物证／遗传关系鉴定书》、《前期物业管理委托合同》、公园大观预售许可证、人防结建工程验收备案书、公证书、西安市中医医院出具罗松收入证明、 ...
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检查，出具交付业主使用意见书后，报价格行政主管部门批准或备案，领取收费许可证，物业管理公司方可收取物业管理服务费。主管部门现场检查包括如下内容：（一） 物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不支付 ...
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时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 产权人、使用人个别需求提供的特需特约服务,其收费由双方协商议定,报当地物价部门备案。实行政府定价或者政府指导价的,其收费项目和收费标准,由价格主管部门 ...
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小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的百分之六十。 基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。住宅小区物业管理合同文本由市房地产管理局统一印制。第三章住宅 ...
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下，由开发建设单位对住宅区的物业进行前期管理。物业管理委员会成立以后移交所聘用的物业管理企业进行物业管理。第二十五条前期物业管理可由开发建设单位或者其 企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业管理服务事项和服务质量要求；(三)物业管理服务费的标准及收取 ...
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，将修改后的招标文件以书面形式通知所有招标文件收受人，并报浦东新区建设局备案。第十条（履约保证金）招标文件中要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。中标人 应当自签约之日起15日内，将《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、中标的投标文件送浦东新区建设局备案。第二十条（招标费用）实施招标所 ...
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