年版，第691页。）即法院向不动产登记机关发出协助执行通知书，不动产登记机关按照协助执行通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋 2）允许债权人撤销债务人与他人之间的物权变动合同的法律文书；（3）共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的 ...
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的是抵押物品变现的难易程度。司法实务中，在办理抵押手续的过程中会遇到很多的问题，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在 企业所提供的质押物都是企业内部的各种机器、材料，或者从别的地方借来的动产，这些器材的质押大大地降低企业的生产效率。当企业作为担保人占有反担保人提供的 ...
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的方式，获得了银行的按揭贷款。向银行按揭后，其所有房屋均在房地产登记管理机关办理了房屋抵押登记。后来，该房地产开发商又将房屋卖给了真正的买房人，并收取 其二，依现代各国物权法的规定，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法，动产物权以 ...
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目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。 股权质押的法律规范：《 供社会公众查阅、复制。因自身原因导致股权出质登记事项记载错误的，登记机关应当及时予以更正。股权出质登记的有关文书和登记簿格式文本，由国家工商行政管理总局 ...
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数宗土地权利为共同担保设定抵押权时，应分别订立契约向土地所在地之登记机关申请登记。而在抵押权设定登记后，另增加一宗或数宗土地权利共同为担保时，应就 。」是采自由选择权保障主义。自由选择权保障主义对抵押权人固然十足有利，然对共同抵押人或抵押物之后次序抵押权人有时难期公平，且有碍抵押物价值之发挥，已如前述 ...
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取得与不动产的善意取得,分别是基于动产占有的公信力和不动产登记的公信力,其制度基础与内在逻辑关系是相同的。惟不动产登记由于有国家登记机关的参与和审查,公信力较强, 的财产的处分权依法受到限制（如被监管、扣押、查封） 却擅自为转让、抵押等处分行为的,善意第三人能否受保护的问题,应依其他规则处理。此种情况 ...
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、原材料、半成品、产品抵押的，应当在签订动产抵押合同后依照自愿原则向抵押人住所地的工商行政管理机关办理抵押物登记。工商行政管理机关应当按照当事人的要求 ，利用合同损害国家利益和社会公共利益的，因此取得的财产，由工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门收归国有或者责令返还给有关集体或个人。合同当事人一方 ...
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交付使用与入伙 交付：物权行为中的交付是一种物权变动，之于动产和不动产有不同的行为要求，动产交付表现为一种现实的交付，于不动产《城市房地产管理法》第 需提供必要的证明文件并及时报送产权登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地 ...
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的方式，获得了银行的按揭贷款。向银行按揭后，其所有房屋均在房地产登记管理机关办理了房屋抵押登记。后来，该房地产开发商又将房屋卖给了真正的买房人，并收取 其二，依现代各国物权法的规定，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法，动产物权以 ...
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与不动产的善意取得，分别是基于动产占有的公信力和不动产登记的公信力，其制度基础与内在逻辑关系是相同的。惟不动产登记由于有国家登记机关的参与和审查，公信力较强， 自己的财产的处分权依法受到限制（如被监管、扣押、查封） 却擅自为转让、抵押等处分行为的，善意第三人能否受保护的问题，应依其他规则处理。此种情况 ...
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