许可证书，亦未开工建设，已构成根本违约，应承担违约责任。请求解除双方所签订商品房买卖协议，判令诚龙公司返还已付购房款57000元及利息，承担购房款 一、确认王智会、濮阳市诚龙房地产开发有限公司签订的盈翠苑小区住宅集体购销协议属无效合同。二、濮阳市诚龙房地产开发有限公司返还王智会购房款57000元及利息 ...
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》登记备案，且仅退回陈燕珍50万元购房款。故陈燕珍诉至法院，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》；大地华城公司返还陈燕珍已付房款218947元及利息10180.17元( 珍。此外还约定了双方的违约责任，同时还签订了合同附件一、二、三及《补充协议》。2006年5月7日，陈燕珍在一名为韦先的客户所签的大地 ...
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抵押)，致使原告在2009年10月12日前与被告签订商品房买卖合同的合同目的不能实现。原告行使法定解除权，予以支持。《商品房预定认购单》中约定了定金条款，并载明“预 单》所约定的义务，于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》，2009年10月13日代曾安明提前清偿房屋抵押按揭贷款，并到 ...
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（以下简称风帆公司）与被上诉人湖南福龙房地产股份有限公司（以下简称福龙公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，湖南省新邵县人民法院于二○○九年十二月九日作出（2009） 协议》的解除。合同解除后，根据合同的性质和履行情况，福龙公司要求风帆公司返还多领取的佣金，并移交营销代理期间与购房户签订的《商品房买卖 ...
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于本院审查范围。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该协议也应为无效。河南省新蔡县人民法院作出（2007） 的门面房办理了房产登记手续，领取了房屋所有权证书。可是陈新学却提出退房解除合同，并要求退还定金。而新蔡县人民法院却以吴明超无权预售房屋为由认定 ...
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房价的预期。同时，房产新政未能就新政出台前所签订的没有完成交易的购房协议是否要遵循房产新政等做出清晰的划定，导致执行部门一刀切的统一执行新的购房 等作一定的了解和分析。 1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] ...
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2月26日所签订的大定单及《商品房买卖合同》，此部分成交房源的代理费及溢价仍按原合同执行，具体明细双方已确认并见协议附件（二）。3、销售周期延长 ，原审判决解除了合同，但解除合同的责任完全在奥阳公司。2、原审计算代理费的依据及数字有误，因为只有一次性付款并已签订商品房买卖合同的29套房子，才可以准确的 ...
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马占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽 登记。2007年1月6日，原、被告达成《退房协议》，双方解除了合同编号为0330303的《商品房买卖合同》，但被告至今未到郑州市房地产管理局办理商品房 ...
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兰红（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽 登记。2004年3月30日，原、被告达成《退房协议》，双方解除了合同编号为0330315的《商品房买卖合同》，但被告至今未到郑州市房地产管理局办理商品房 ...
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瑞琴（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由郑州市中原区人民法院 登记。2003年11月6日，原、被告达成《退房协议》，双方解除了合同编号为0204129的《商品房买卖合同》，但被告至今未到郑州市房地产管理局办理 ...
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