意见。经审理查明，原、被告于2005年2月2日签订《上海市商品房预售合同》一份，约定内容有：（第二条）原告向被告购买上海市通北路某弄某大厦（ 暂定为1,126,880元；(第十条)房屋的交付必须符合的条件：取得了《住宅交付使用许可证》、被告对系争房屋设定的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金， ...
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吉大莲花山17栋4 楼。法定代表人:罗赣生，经理。冯卫海与方胜公司商品房预售合同纠纷一案，珠海市中级人 民法院于2001年5月9日作出(2001)珠法审 建设。1994年3月21日，方胜公司办理了“珠预房许字第00062号”《预售商品房许可证》。1994年5月6日，冯卫海与方胜公司签订了(94)方宅售 ...
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代表人唐光明，董事长。原告李XX、富XX为与被告上海XX（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年5月11日向本院起诉，本院立案受理后 月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交房，2003年4月,XX公司取得 ...
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律师。上诉人长沙xx公司（以下简称xx公司）因与被上诉人董某某、张某某商品房预售合同纠纷一案，不服长沙市岳麓区人民法院（2010）岳民初字第xxxx号民事判决， ，董某某、张某某提交的证据只能证明其为房屋装修在物业管理部门办理出人许可证的时间，不能证明xx公司实际交付房屋的时间。因此是否逾期交房，逾期 ...
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韩明志律师事务所律师。上诉人上海惠格置业发展有限公司(以下简称惠格公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2008)嘉民三(民)初字第1028号 上诉称，其取得《建设工程竣工验收备案证书》、《上海市新建住宅交付使用许可证》，故房屋质量符合国家标准，惠格公司按约通知业主交房，一审判决惠 ...
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。 上诉人成都鹏伟实业有限公司（以下简称鹏伟公司）因与被上诉人肖正志商品房预售合同纠纷一案，不服成都高新技术产业开发区人民法院（2007）高新民初字第318号民事 异议，但没有提交反驳证据，也没有申请鉴定，原告提交的证据材料来源合法，内容真实，与待证事实密切相关，故原审法院对原告提供的该组证据予以采信 ...
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勤、刘晓双与被上诉人三亚天泽实业投资发展有限公司（以下简称天泽实业公司）商品房预售合同纠纷一案，三亚市城郊人民法院于２００７年１月１１日作出（２００６）城 ９月１６日，天泽实业公司在三亚市规划局取得天泽海韵度假公寓建设项目的规划许可证。２００４年１１月１２日，天泽实业公司取得天泽海韵度假公寓工程的工程 ...
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商品房认购协议，该协议约定了标的物位置、单价、面积及相关内容，原告交付该房屋定金10万元，该商品房预交时间为2009年10月31日。截止2009年10月该商品房没有动工，经原告了解，被告所开发的房屋不但未取得房屋预售许可证，而且该商品房的土地性质为工业性质，为此在原告的一再要求下，被告开封市润达置业 ...
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商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的，买方并不能预见到房屋的实际形态，所以对于买方来说，就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同，以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验卖方是否获得销售许可证，否则卖方无权进行房屋预售，这样的房屋最好不要购买，以免日后出现纠纷。 ...
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代理人张军，上海市海华永泰律师事务所律师。上诉人范甲、范乙、赵某某因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2010)闸民三(民)初字第291号民事判决， 公司取得《新梅共和城一期东块商业用房3＃、4＃、5＃楼建设规划许可证》，载明：“商业3号楼：3层，17.8米，面积2,577平方米；商业 ...
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