已经拆迁，房屋已经不存在，已经无法返还房屋，故原告请求确认双方签订的房地产转让协议无效，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》一百零六条 拆迁已不复存在，故尚利国要求返还房屋，在客观上已无法实现。因本案争议宅基地使用权及其上房屋所有权已经过物权变更登记，该物权变动行为即已发生法律效力， ...
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第427号判决书判决无效。原审法院认为：《中华人民共和国土地管理法》明确规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式 。（2008）舞民初字第427号民事判决已确认上诉人与被上诉人签订的土地开发转让协议无效，该无效的认定是自始无效，因此，上诉人虽未参加（ ...
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所签订的房屋转让协议，返还房屋。 另查明：经本院依职权调取相关证据，原告孔凡梅、孙自文及其子女全家只有登记在郭华伟名下的一处宅基地，郭华伟 批准”。被告郭华伟未经家庭其他成员授权，私自将家庭登记在其名下唯一的一处宅基地随同房屋出卖，直接影响了其他家庭成员的居住权。同时二被告这一买卖行为造成土地使用权 ...
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，并因此与周朝辉发生矛盾被推倒； 3、2003年7月27日，周朝辉与周利民的转让协议，用以证明被告审批的69平方米中16.2平方米地基使用权已转让给 和公示。被告所作出的具体行政行为，符合有关法律、法规的规定。农村居民宅基地使用权以土地管理部门依法审批登记为准，四邻签字不是审批登记的必经程序。原告以 ...
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处购买了房产，向被告申请土地使用权变更登记，提交了原集体建设用地使用证，房屋转让协议、土地税费缴纳证明等，符合变更登记的要件。《国土资源部关于进一步规范土地 依法改判或发回重审。 蒲城县人民政府辩称：（一）被答辩人称薜淑侠宅基地权属不清，界限不明是严重违反事实的。（2002）第00008号土地证是经过 ...
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79号地转让给他们，98年12月25日，最后商定592900元的价格，并签订转让协议，协议以委托书的形式拟就，当天，其收取两人转让金15万元，99年1月3日 为解决干部住房问题，经当时公安局局长容兆湛与甄穗明联系，达成转让六北区的一块宅基地的协议。谈妥后，局长容兆湛叫其将地价款312000元交到甄穗明 ...
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林勇柏答辩称：一、上诉人主张被上诉人没有履行支付房款义务等不属实。双方签订协议时就当众支付了购房款5000元，并写入合同第3条，有时任组长刘学才及 的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员的，如果在一审法庭辩论终结前 ...
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原告上海某物资有限公司为证明自己主张，提供了以下证据材料：证据1、第一被告的资产转让协议复印件一份，证明2007年6月27日，第一被告与第二被告签订资产转让协议， ，本院予以准许。原告要求第二、第三被告以位于南汇某乡某村7队的（宅基地证编号3454项下）38个平方米住房和副舍65平方米、周竹公路与康沈 ...
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被告施x、蒋x故意将房屋登记于被告施x名下。现请求判令原、被告之间的协议合法有效，房屋产权归原告所有并办理产权过户手续，驳回反诉原告反诉请求。被告施x、 女儿出售房屋一事，故原、被告之间的协议并未生效，请求驳回原告之诉请。被告施x辩诉称：在无房屋产权证、法律禁止宅基地转让，被告施x亦没有在《安置房转让 ...
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，土地使用者变更为李德峰名字。另查明，1997年李德峰与陈奎因宅基地纠纷向法院提起诉讼，上蔡县人民法院作出(1997)上民初字第230号民事判决对李德峰 ，不损害村民个人权益。1991年12月大刘五组与李德峰签订的土地转让协议，该土地已经县政府为李德峰 (其爱人名字)确权颁发了集体土地使用证。1995 ...
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