、大业主表决权限制制度等对持 有份比例在表决中的作用进行了限制。此外，小区中的共有财产具有准公共物品的特性，[20]业 主对其享有的平等的合理 法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责时 ...
//www.110.com/ziliao/article-379113.html -了解详情
企业破产，在进行破产清算时，一家无良物业接管小区，没有经过任何业主委员会或业主大会依法选聘，也没有与业主签订物业服务合同，立了块牌子就开始提供“物业”服务，所谓的“物业”服务和以前一样，还是由同样的人员清扫院内垃圾，但业主除了要缴纳原有的垃圾清运费外还需要额外缴纳“物业服务费”，小区内居住的绝 ...
//www.110.com/ask/question-1652444.html -了解详情
的问题是小区业主可以领取门卡若干张，而我们租房户却需要40元一张，这是业主委员会的决议但是并没有和我们租房户商量。我认为这是一种歧视行为，要求和业主 。个人认为，这种行为是对租房户的严重歧视，所以没有办理，进出小区恨不方便。请问： 1。业主委员会的这种行为是否合法？ 2。因为进出不便，所以我想不租住了 ...
//www.110.com/ask/question-281891.html -了解详情
该怎么办的诘问。立法论上,一方面,业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业主利益的决定,对于该小区的每一位业主来说,都具有约束力,自不待言。但同时 及《公约》对专有部分经营权作出规定,都应当认定为无效。 第二,本案中引起业主争执并最终通过《章程》及《公约》委托业委会决定的委托经营或自主经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
的诉讼当事人地位，加上自身局限性，使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人 。我国立法没有对代表人诉讼的程序控制做出特别具体的程序设定。 一些法院考虑到业主群体诉讼的复杂性、审判任务的繁重性、审判过程的风险性，往往有肢解群体 ...
//www.110.com/ziliao/article-177519.html -了解详情
水泵，涨价达72℅），在该合同签订过程中有明显违背金桂苑全体业主利益、违反业主委员会主任职责的行为，涉嫌恶意串通、损害集体或者第三人利益。我方当时 公司所签合同违反了法律、行政法规的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第52条，该合同应当无效，对金桂苑小区业主不产生约束力。 我们如何维护业主权益 ...
//www.110.com/ask/question-122419.html -了解详情
的专业化经营管理服务。业委会可以通过招标或其他方式选聘经营管理公司，并与业主代表大会选定的经营管理公司订立、变更或解除委托经营管理合同。选聘的经营管理 不能超出法定权限。法律之所以要求小区、商场建立健全业主大会、业主委员会等自治组织，其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条 业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的 资金、审查物业管理公共性服务费标准、签订物业管理服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。凡违章使用印章，造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担 ...
//hetong.110.com/hetong_537.html -了解详情
与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当 其管理用房面积标准由市人民政府另行规定。物业管理用房应当包括物业管理办公用房、业主委员会办公用房和保安人员值班用房、门卫房等。第二十四条建设单位提供 ...
//www.110.com/fagui/law_332720.html -了解详情
超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的 以中准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二 ...
//www.110.com/fagui/law_246580.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务