监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社区服务 规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照 ...
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签订的《前期物业管理委托合同》对小区内的所有业主具有约束力，且上诉人对被上诉人在所属小区行使物业管理职责亦无异议，也即认可了双方之间建立了物业 法律规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应 ...
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签订的《前期物业管理委托合同》对小区内的所有业主具有约束力，且上诉人对被上诉人在所属小区行使物业管理职责亦无异议，也即认可了双方之间建立了物业 法律规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应 ...
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签订的《前期物业管理委托合同》对小区内的所有业主具有约束力，且上诉人对被上诉人在所属小区行使物业管理职责亦无异议，也即认可了双方之间建立了物业 法律规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供了相应 ...
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庭审中，罗正翔、张萍举示了“新东福花园’’新一届业主委员会出具的一份证明及一份情况说明，该证明载明，新东福花园小区物业类型为“封闭式住宅小区’’，而非“ 邻居将住房改为商用房、库房，影响了其正常的生活，福屯公司未尽物管职责，故认为不应交纳2007年8月至2008年2月期间的物业管理服务费。一审法院认为 ...
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具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。第十二条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 基金管理办法（暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的物业管理运行机制。第二 ...
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五）决定物业管理的其他重大事项。第十九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘或者解聘物业管理企业，代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理 ，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据 ...
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委员每届任期三年，可连选连任。第十一条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；(二)召集 人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市人民政府备案。物业管理企业为 ...
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五）决定物业管理的其他重大事项。第十九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘或者解聘物业管理企业，代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理 ，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据 ...
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五）决定物业管理的其他重大事项。第十九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘或者解聘物业管理企业，代表业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理 ，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据 ...
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