在预售时，张有军个人与原告签订《住房预售合同》，违反约定。且张有军是该楼房的承建人，没有取得预售许可证，不具有出售资格，故张有军与原告签订 》 第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买售人 ...
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》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋所有权证》 过户登记取得房产所有权证书，其房屋的所有权尚在开发商手中的，应当由开发商承担物权标的物意外灭失风险责任，开发商不能将房产所有权过户，应当承担民事责任。如果 ...
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而在预售时，张有军个人与原告签订住房预售合同，违反约定。且张有军是该楼房的承建人，没有取得预售许可证，不具有出售资格，故张有军与原告签订的 》 第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买售人 ...
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被告柏林公司依法取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》中载明用地项目名称为“商场、娱乐、 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的促销广告和宣传资料是要约邀请，被上诉人柏林公司应承担由此履行不能的 ...
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的开发预售许可事宜，取得昆房预许2000字（0009）号《商品房预售许可证》。 在“京瑞大厦”开发建设过程中，瑞坤公司于2004年9月25日与振景公司签订 履行部分的相关善后事宜，故瑞坤公司所提出的上述诉请从法律关系而言应属商品房买卖合同纠纷，与本案不属同一法律关系。权利人应另案予以解决，本院对此不作 ...
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，今天公开开庭审判员理原告告上海丰诚物业管理有限公司诉被告告陆旸物业服务合同纠纷一案。本案适用简易程序，由审判员判员王蓓蕾独任审判员判，书记员 办理了进房交接手续。原告是接受开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一 ...
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》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、询问笔录、调查笔录、庭审笔录等证据在案为证。原审法院认为：本案 第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》 ...
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》、《国有土地使用权》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、询问笔录、调查笔录、庭审笔录等证据在案为证。原审法院认为：本案 第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》 ...
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房屋，以所得价款让银行优先受偿。期房按揭，是指在商品房建筑期间，预购人（按揭人）将其与开发商签订的《商品房预售合同》交于银行占有，并以此合同项下的 等公共利益，但过分强调公力介入婚姻家庭，在夫妻间执行严格的产权登记，不仅会破坏夫妻法定财产制的实行，而且也不利于对婚姻家庭中弱势群体的保护。由于历史的原因 ...
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及两人的委托书、L公司的企业法人营业执照及委托书、代理人身份证明。3、上海市商品房预售合同。4、上海市闸北区房地产交易中心收件收据。5、上海市土地使用权、房屋所有权登记审核 肆拾元整由王乙付清；孙某某同意让王乙上房产证；此事如有纠纷与U公寓开发商无关，后果自负。双方在该协议上签名并按了指印。另，L公司 ...
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