，在《城市房地产管理法》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效； (2)预售方必须交付 按揭合同是诺成性合同，合同一经成立即对三方当事人具有约束力。 (4)预售商品房按揭是有偿合同。银行通揭业务收取贷款利息，除少数政策性无息贷款外，预售 ...
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于2008年5月20日签订的合同编号为200825520017《商品房买卖合同》已解除；二、被告福建三隆房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内，退还给 日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》 ...
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合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人佘宏华及其委托代理人，被上诉人光山县城镇建设开发公司的委托代理人，被上诉人蒋彩云的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 去世。庭审中，当事人的质证意见：原告认为：（1）光山县城镇建设开发公司对商品房重复销售的事实无可争议。开发商将古弦商厦2号楼201室房屋首次 ...
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江山公司损失35.1965元，支付违约金7000元。被上诉人黄要武答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见 给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《 ...
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员工)，男，43岁。上诉人刘荣夏因与被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第345 。本案受理费人民币8573元，由原告刘荣夏负担8373元，被告莆田市广宇房地产开发有限公司负担200元。宣判后，上诉人刘荣夏不服，向本院提起上诉。 ...
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代理人:肖家旭。上诉人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称：嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19 ；总金额为3,306,004元。同日,嘉富公司(甲方)与张铁翼(乙方)签订《商品房购销合同》一份,约定由乙方购买甲方位于铁西区保工南街111号第1栋 ...
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魏来，福建君立律师事务所律师。原告郑其利与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后， 人民法院起诉过，仓山区人民法院口头裁定按撤诉处理。请求法院判令被告福建中联房地产开发集团有限公司向原告承担违约责任，支付给原告逾期办证违约金6980元，并承担本案 ...
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房产公司）与被告湖南恒利房地产开发有限公司（以下简称恒利公司）、第三人李小武、第三人邓振军、第三人邓红燕商品房委托代理销售合同纠纷一案， （建筑面积394.76m2，一层单价5400元/m2，二层单价1800元/m2）。在《商品房买卖合同》签订的前后，2006年4月7日至2009年3月20日期间，被告 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，濮阳市诚龙房地产开发有限公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，应承担不超过已交房款一倍的赔偿责任。 民的其他诉讼请求。一审受理费2675元，再审受理费1250元均由濮阳市诚龙房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。 审判长苏章臣审判员张林安审判员高卫 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，濮阳市诚龙房地产开发有限公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，应承担不超过已交房款一倍的赔偿责任。 会的其他诉讼请求。一审受理费2635元，再审受理费1225元均由濮阳市诚龙房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。 审判长苏章臣审判员张林安审判员高卫 ...
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