根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第十二条的 范围项目 对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。 3.非房屋主体质量约定 建议购房者在补充协议中就房屋 ...
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，店长。委托代理人王某某，公司员工。原审被告徐某某。上诉人沈某因居间合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第406号民事判决，向本院 交易中没有收取任何中介费用，朱某某与沈某签订的房屋买卖合同也是为了办理产证才签订的，该合同约定的房价款是开发商与使用权人之间的租赁价及补差的 ...
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人的房屋所有权要求应予支持。由于支付对价是房屋买卖合同履行行为，因此，已经先行支付房屋价款，履行了自己的合同义务的买受人，要求对方当事人相应履行合同义务的 房地产开发商的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候一般也是以楼层、户型、面积、朝向、装修标准等量化 ...
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不予采信。10、2007年6月第三人李建军作为原告起诉张小鹏及王鹏买卖合同纠纷一案的卷宗材料，证明李建军起诉后又撤诉的事实。二被告及第三人质证后 周广玲具备本案原告的主体资格。二原告与被告张小鹏作为共有人与开发商签订的《商品房买卖合同》，其实质是为了保障《房屋买卖协议书》的履行，根据《房屋买卖协议书》 ...
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通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分 ，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24] 按照《美国统一婚姻财产法》 ...
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被上诉人张静、原审第三人云南泰兴隆房地产开发有限公司（以下简称泰兴隆房地产公司）买卖合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院盘法民二初字第385号民事判决， 依据和本案第三人签订的《房屋拆迁集中回迁补偿安置协议》而领取的安置过渡费，因该协议是未经上诉人同意或授权而与开发商签订的无效协议，被上诉人从开发商 ...
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的苏某以其所购商品房道路交通噪声超标为由，对开发商云南官房土地房屋开发经营有限公司提起诉讼，要求法院判令解除其与开发商签订的商品房购销合同，并由开发商 问题上应承担主要责任。发展公司是目前京石高速公路的经营管理人和受益人，且此次纠纷所争议的噪声污染源主要来自于京石高速公路，故发展公司在经营管理过程中有 ...
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264.08平方米，两者相差94.62平方米。(1998)番基民初字第129号民事判决书认为该房屋建筑面积比合同“建筑面积”小94.62平方米的原因是番禺加富房地产有限公司在合同上 ，其主要是根据田克英的投诉而进行的报道，虽然该文涉及田克英个人与开发商的房屋买卖纠纷，但田克英作为消费者，向报社投诉其在 ...
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办理房地产权证之用，并不代表原告对房地产面积差异与房价的认同。有关房地产面积差异的处理，以原告签署的《房屋买卖合同》的约定为准。原告于同月23日签署 过程中，希望以简单易行的方式进行是正常的，但与此同时，购房人作为消费者希望开发商在《买卖申请审批表》中填写实际购房款，也是合情合理的，特别是这种要求没有 ...
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谢了退房申请。但是又过了几个月，郑某多次与开发商沟通退还购房款的相关事宜，但开发商总是不以为然、一拖再拖。无奈之下，郑某找到房产专家律师寻求帮助。 支付后期的房款，汇金公司对郑某无法办理贷款负有不可推卸的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖 ...
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